Villetta a schiera in vendita a San Giovanni in Persiceto - Via Cento, 85, 136 mq

Ultime quattro villette disponibili • Classe A4 da progetto, giardino privato con patio • Consegna entro sei mesi

Nasce dal recupero di una riseria storica, in un complesso che il Comune riconosce tra quelli di interesse storico e architettonico del territorio.
Archi, lesene e legno a vista restano e gli infissi riprendono il disegno di quelli originali.
Tutto il resto è nuovo: fondazioni, solai, copertura e impianti.
Chi sceglie di vivere qui sceglie un luogo con un'identità, con il comfort e i consumi di una costruzione di oggi.

UN BORGO VIVO, NELLA NATURA
L'antica corte della riseria è al centro di un progetto di riqualificazione che la sta trasformando in un piccolo borgo nella natura, pensato per essere vissuto.
Poche case tra querce, platani e tigli, vialetti in ghiaia chiara, siepi fiorite e, attorno, spazi dedicati all'incontro, all'ospitalità e al tempo libero.
Un posto dove si sta bene in casa propria e si ha voglia di uscire, con un'area naturale di oltre dieci ettari accanto e tutti i servizi a pochi minuti.
Il complesso è tutelato e non potrà crescere: non ci saranno altre case oltre a queste.
Le villette disponibili sono quattro.
Chi compra oggi sceglie la sua e si assicura un posto in un borgo che, una volta completo, non avrà più nulla da vendere.

LA CASA
Piano terra: zona giorno aperta con soggiorno, pranzo e cucina, nicchia ad arco, bagno di servizio.
Uscita diretta sul patio e sul giardino privato, con vialetto e ingresso indipendente.
Primo piano: due camere, con cabina armadio possibile nella matrimoniale, e bagno finestrato con ampia doccia.
Mansarda: locale accessorio con tetto in legno a vista e sei lucernari apribili. La stanza in più, piena di luce.
Due posti auto esclusivi.

DOTAZIONI
• Serramenti in legno realizzati su disegno, ispirati agli infissi storici della riseria
• Finiture di pregio, curate in ogni dettaglio e personalizzabili
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
• Raffrescamento in tutti gli ambienti
• Fotovoltaico da 3,4 kW incluso, ampliabile
• Domotica
• Possibilità di adesione alla comunità energetica locale

VICINO A TUTTO
Ciclabile verso il centro davanti a casa, stazione ferroviaria a 2,5 km, centro commerciale a 800 metri, autobus a 150 metri.

PERCHÉ ADESSO
• Quattro villette, e poi il borgo è al completo: chi arriva prima sceglie la sua e ne personalizza le finiture
• Consegna entro sei mesi dall'acquisto, con giardino, patio e posti auto completati
• Detrazione fiscale fino a [omissis] sui lavori di completamento, per le spese sostenute entro il 31/12/2026 e nei casi previsti dalla normativa.
Dal 2027 l'aliquota prevista scende dal 50% al 36%

Una casa così non si replica: si può solo scegliere finché è disponibile.
Visite su appuntamento, con presentazione del progetto e del capitolato.

Rendering indicativi, arredi non inclusi, dotazioni e finiture come da capitolato.

Per info e visite contattare:
Luigi Benedetti al 348.520.79.80 (anche WhatsApp)