Rustico - Casale in vendita a Laterina Pergine Valdarno, 260 mq

CASA COLONICA in pietra disposta su due livelli (piano terra e primo piano). Il tetto è stato completamente ristrutturato con travi di castagno, pianelle di cotto, coibentato con isolante di 10 cm, la copertura è costituita da coppi e tegole. I pluviale e le grondaie sono in rame, completamente sostituite sempre nel 2007. Durante la fase di ristrutturazione è stato scavato un vespaio ventilato di 1 mt di profondità sotto tutto l’immobile ed è stato realizzato un camminamento tutto intorno all’immobile (con pavimentazione in pietra dura) anch’esso con drenaggio di 1 mt di profondità. ● Piano terra Superficie di 130 mq lordi, 105 mq calpestabili, riportato al grezzo con massetti completamente nuovi. 4 vani. Ristrutturazione da completare. ● Piano primo Superficie di 130 mq lordi, 105 mq calpestabili, completamente ristrutturato. Composizione: ○ Cucina ○ 2 bagni ○ 2 stanze ○ 1 soppalco ○ Salotto ○ Camino Caratteristiche principali: ○ Massetto coibentato con riscaldamento a pavimento ○ Pavimentazione in cotto fatto a mano posa a spina italiana a correre, completamente trattato ○ Finestre in legno con doppi vetri ○ Pittura murale ecologica Annesso agricolo di 150 mq su due livelli. Piano terra di 100 mq e primo piano di 50 mq. Completamente da ristrutturare. Resede/Giardino Superficie totale di 4000 mq, giardino con sistema di irrigazione automatica con centralina di controllo. Utenze E’ stato realizzato l’allacciamento all’Enel per la corrente elettrica e l'allacciamento per acqua potabile dell'acquedotto. E’ stato inoltre realizzato un serbatoio di 10.000 litri che viene automaticamente riempito dall’acquedotto che fornisce acqua all’immobile per mezzo di una pompa ad inverter per garantire pressione elevata e costante. E’ presente inoltre un pozzo per le attività agricole. Terreno agricolo di circa 8,70 ettari (87.000 mq) prevalentemente pianeggiante o lievemente collinare, di facile coltivazione, così composto: ● 1,5 ettari boschivo/semiboschivo ● 7,2 ettari seminativo.