Rustico - Casale in vendita a Castiglione della Pescaia, 614 mq

Nel suggestivo borgo di Tirli, a Castiglione della Pescaia, proponiamo in vendita una rinomata e avviata struttura ricettiva e di ristorazione ospitata all'interno di due caratteristici edifici in pietra adiacenti.
L'immobile principale si sviluppa su tre livelli e accoglie i clienti attraverso una veranda coperta che conduce alla grande sala ristorante, capace di ospitare fino a 90 coperti. Questa zona, che insieme al resto del piano copre una superficie di 150 mq, è completata da due bagni e da una cucina di ultima generazione di proprietà, interamente ristrutturata nel 2023. A supporto dell'attività culinaria, il piano seminterrato offre ambienti funzionali al lavoro quotidiano, ospitando una cantina per i vini, una cella frigorifera e un laboratorio per la produzione di pasta fresca. L'intero piano superiore è invece destinato al pernottamento ed è organizzato in sette camere totali: due sono comodamente collegate dall'interno agli ambienti della ristorazione, mentre le altre cinque, tutte completamente ristrutturate e dotate di bagno privato, godono di un accesso indipendente direttamente dall'esterno.
Il secondo edificio in pietra, situato in stretta adiacenza alla struttura principale, arricchisce l'offerta del complesso con un'accogliente area living dotata di camino e un suggestivo terrazzo, sfruttato come sala estiva per accogliere ulteriori 60 coperti all'aperto. Salendo al piano superiore di questa seconda unità si trovano infine altre due camere per gli ospiti con bagno en-suite, una delle quali dotata di un comodo terrazzo privato.

STATO E FINITURE
La proprietà è costituita da caratteristici edifici in pietra che sono stati finemente ristrutturati. Al loro interno, gli spazi si distinguono per essere ambienti particolarmente chiari e luminosi, offrendo un'atmosfera molto accogliente e curata.

SERVIZI E UTENZE
Sono presenti tutte le utenze. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico, mentre il riscaldamento avviene tramite GPL e stufa a pellet. È inoltre presente l'aria condizionata.

UTILIZZI E POTENZIALITA'
La proprietà è perfetta per proseguire l'attività turistico-ricettiva.

UBICAZIONE
Castiglione della Pescaia (20 km, 25 min), Follonica (20 km, 25 min), Grosseto (30 km, 35 min), Piombino (45 km, 55 min).
Gli aeroporti più vicini sono l'Aeroporto di Pisa (130 km, 1 ora e 35 min), Aeroporto di Firenze (180 km, 2 ore e 25 min), Aeroporto di Roma (205 km, 2 ore e 30 min).
Classe Energetica: D