Villa in vendita a Scandriglia - VIA MONTECALVO DI SOTTO, 46, 140 mq

A Montecalvo di Sotto, civico 46, a pochi minuti da Osteria Nuova, proponiamo in vendita una villetta a schiera centrale, inserita in un piccolo complesso composto da sole tre unità immobiliari.
DESCRIZIONE
La proprietà si presenta in ottimo stato e offre ambienti ampi, ben distribuiti e pensati per rispondere alle esigenze di tutta la famiglia, oltre a un importante spazio esterno privato, uno dei veri punti di forza della soluzione. Entrando veniamo accolti da un ampio e luminoso salone, impreziosito dalla presenza di un camino e di una stufa a pellet, elementi che rendono l'ambiente caldo e accogliente, perfetto per vivere piacevoli momenti in famiglia. Attraverso un elegante arco accediamo alla cucina abitabile, spaziosa e funzionale, dalla quale è possibile uscire direttamente verso l'esterno, raggiungendo l'ampio ingresso carrabile pavimentato di circa 200 mq: uno spazio estremamente versatile, ideale per il parcheggio di più automobili, per organizzare l'area esterna o semplicemente per avere a disposizione una superficie comoda e facilmente gestibile. Dal salone, invece, troviamo l'accesso pedonale che conduce alla parte più verde e riservata della proprietà: un giardino privato con impianto di irrigazione automatica e illuminazione esterna, completato da un portico, perfetto per godersi l'esterno durante le belle giornate, pranzare all'aperto o creare una piacevole zona relax. Sempre al piano terra troviamo un comodo disimpegno, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio sottoscala, ottimamente sfruttato. Una scala interna conduce al piano superiore, dove un disimpegno accompagna alla zona notte composta da tre camere da letto e due bagni. Troviamo infatti due camere con accesso a un balcone in comune, oltre a una spaziosa camera matrimoniale, dotata di bagno privato con vasca, cabina armadio e un ulteriore balconcino con vista, un angolo riservato e piacevole da vivere. Una casa completa e funzionale, capace di offrire alla famiglia spazi interni generosi, tre camere da letto, tre bagni, ampi spazi esterni e numerosi comfort, il tutto in una soluzione pronta per essere vissuta.
DATI TECNICI
La villetta, di circa 140 mq, si presenta in ottimo stato manutentivo e non necessita di importanti interventi. Gli impianti elettrico e del gas sono stati rifatti circa quattro anni fa, mentre sotto l'abitazione è presente un vespaio, importante caratteristica costruttiva che contribuisce a contrastare i problemi legati alla risalita dell'umidità. Per il riscaldamento è possibile sfruttare diverse soluzioni: il camino ad aria e la stufa a pellet, che possono alimentare l'impianto con pannelli radiatori, oltre alla caldaia. Per l'approvvigionamento del gas è presente un bombolone a servizio delle tre unità immobiliari, con contatore indipendente per ciascuna abitazione. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, abbinati a persiane in alluminio. I portoni di ingresso sono stati sostituiti meno di un anno fa, garantendo un ulteriore livello di sicurezza e comfort. Al piano terra troviamo una pavimentazione in gres porcellanato. A rendere particolarmente interessante la proprietà è proprio la combinazione tra ottime condizioni, ampi ambienti interni e un eccezionale spazio esterno, composto dal giardino di circa 150 mq privato con portico e dall'ampia area carrabile pavimentata di circa 200 mq. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, con tutto lo spazio necessario per la famiglia e la comodità di avere ampie aree esterne a propria disposizione.
POSIZIONE
La zona offre un contesto residenziale tranquillo, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos dei grandi centri abitati, mantenendo però la comodità di avere servizi, attività commerciali e collegamenti facilmente raggiungibili nelle immediate vicinanze. La posizione rappresenta quindi un ottimo compromesso tra tranquillità e praticità, perfetto per una famiglia che desidera avere a disposizione spazi ampi e indipendenza senza rinunciare alla comodità degli spostamenti.