Appartamento in vendita a Palermo - Via Gaetano Sgarlata, 16, 172 mq

PALERMO CENTRO – Ampio 6 VANI totalmente ristrutturato - Ideale per Uso Ricettivo/B&B

In Via Gaetano Sgarlata, una via tranquilla situata in posizione estremamente strategica tra le celebri Via Maqueda e Via Roma nel cuore del centro di Palermo, MEDIEDIL propone in vendita uno splendido appartamento di 172 mq posto al terzo piano con ascensore, interamente e finemente ristrutturato, mai utilizzato.

L'immobile è stato concepito e ripensato negli spazi con un taglio moderno ed efficiente, perfetto per chi desidera avviare subito un'attività ricettiva di alto livello come B&B o affittacamere.

Varcata la soglia d'ingresso, veniamo accolti da un luminoso ed elegante salone destinato a zona cucina-soggiorno con proprio bagno di servizio, pensato come accogliente area comune.

La zona notte si sviluppa in quattro ampie camere da letto indipendenti, ciascuna valorizzata da un proprio balcone privato e da un raffinato bagno en-suite dotato di piatto doccia in resina e box doccia già installato.

Ogni stanza è stata integrata con un moderno sistema di accensione a scheda porta-badge, ideale per la gestione della corrente e per offrire massima autonomia e comfort agli ospiti. Le finiture sono di eccellente qualità: pavimentazione omogenea in gres porcellanato in tutti gli ambienti e performanti infissi in alluminio con vetrocamera automatizzati, che garantiscono un perfetto isolamento termo-acustico e conferiscono all'immobile una prestigiosa Classe Energetica C.

Dal punto di vista impiantistico tutto è già stato predisposto nei minimi dettagli per l'installazione dei nuovi impianti di climatizzazione per il riscaldamento e il raffrescamento di tutte le stanze, oltre alla predisposizione per una pompa di calore destinata alla produzione di acqua calda sanitaria, mentre è già presente l'allacciamento alla rete del gas.

Una soluzione immobiliare pronta all'uso e rifinita nei dettagli, che coniuga charme, funzionalità e un elevatissimo potenziale di redditività nel centro storico della città.

La richiesta è di [omissis]

Classe C – IPE 93,79 Kwh/mq anno