Villa in vendita a Genova - Via Tofane, 34, 130 mq

RIVAROLO- VIA DELLE TOFANE

Se stai cercando una soluzione abitativa che unisca l'indipendenza di una casa singola alla libertà di personalizzare ogni dettaglio, questa villetta in Via delle Tofane è l'opportunità che aspettavi. Situata nel cuore di Rivarolo, in una zona defilata dal traffico e immersa nella tranquillità, la proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di 130 mq, offrendo spazi generosi e una luminosità straordinaria grazie alla sua doppia esposizione e alla vista aperta sul paesaggio circostante.

L'immobile si presenta come una tela bianca: lo stato attuale richiede un intervento di ristrutturazione completa, permettendoti di ridisegnare gli ambienti secondo il tuo gusto e le necessità della tua famiglia. Un valore aggiunto fondamentale è rappresentato dagli infissi già sostituiti, un elemento tecnico di rilievo che costituisce un ottimo punto di partenza per il restyling. La distribuzione interna è eccellente, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte che garantisce privacy e comfort; inoltre, la metratura attuale permette agevolmente la creazione di un secondo bagno, trasformando la casa in una residenza moderna e funzionale.

Il vero protagonista è l'ampio giardino perimetrale al piano, un'estensione naturale della casa dove organizzare cene all'aperto, creare un'area giochi per i bambini o coltivare il proprio pollice verde. La presenza di un balcone e di un terrazzo completa l'offerta di spazi esterni, rendendo ogni stanza un affaccio privilegiato sulla luce naturale.

Ubicata in una posizione strategica di Genova Rivarolo, questa soluzione permette di vivere la dimensione del quartiere con facilità di accesso ai servizi, pur mantenendo quell'intimità tipica delle abitazioni indipendenti. Ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera un immobile di ampie dimensioni senza le restrizioni dei condomini e con spese di gestione nulle grazie al riscaldamento autonomo. Questa villetta non è solo una casa, ma l'inizio di un progetto di vita unico. Contattaci per scoprire il potenziale nascosto di questa proprietà e trasformarla nella tua dimora ideale.