Appartamento in vendita a Bologna, 90 mq

In Via Pietro Mascagni...

Eden House racconta
Oltre le foto, dentro la casa

Principali caratteristiche
Trilocale di 90 mq al 1 piano di una palazzina di 4 piani
Esposizione sud-ovest
Soggiorno con angolo cottura di circa 27 mq e balcone
Due camere matrimoniali di oltre 16 mq ciascuna
Ampio disimpegno arredabile
Bagno finestrato con box doccia
Pavimentazione in gres nella zona giorno e laminato effetto legno nelle camere
Infissi in legno/vetro singolo
Predisposizione per gli impianti di aria condizionata
Palazzina dotata di ascensore; l’unità attualmente non ne usufruisce poiché i proprietari non hanno aderito alla relativa quota di partecipazione
Cantina di circa 10 mq al piano seminterrato
Autorimessa di circa 13,5 mq con richiesta a parte di [omissis]

Perché ci piace questa casa?
Perché è già pronta da vivere, ma con poche accortezze può fare un salto di qualità importante. La predisposizione per l’impianto di raffrescamento permette di aumentare il comfort senza interventi invasivi, mentre la possibilità di aderire in futuro alla quota dell’ascensore amplia le prospettive di utilizzo e valorizzazione dell’immobile nel tempo. Le spese condominiali contenute rendono inoltre la gestione più semplice. È una casa che funziona già oggi, ma che lascia margine per diventare ancora più completa domani.

Cosa si capisce visitandola?
Che è una casa pensata per chi ama gli ambienti ampi e ben distinti. La zona giorno di circa 27 mq concentra cucina, pranzo e soggiorno in uno spazio conviviale, mentre le due camere matrimoniali, entrambe generose, rimangono raccolte nella parte più riservata dell’appartamento. Il grande disimpegno contribuisce a creare una separazione naturale tra zona giorno e zona notte e può essere sfruttato con armadiature o soluzioni contenitive. Una distribuzione razionale che dà a ogni ambiente una funzione precisa senza sacrificare la sensazione di spazio.

Perché vivere e/o investire in questa zona?
Perché Via Pietro Mascagni si trova nel quartiere Savena, in un contesto residenziale vicino agli assi di Via Toscana e Via Murri. Per la spesa quotidiana sono presenti Coop San Ruffillo in Via Ponchielli e Supermercato Eurospar Armi in Via delle Armi. Sul fronte scolastico, Via Mascagni rientra nel bacino della Scuola Primaria Tambroni e della Scuola Secondaria di primo grado Leonardo da Vinci. La zona è servita dalla linea 16, che collega Murri Alta con Piazza Cavour, e dalla linea 55, che collega San Ruffillo con Foscherara, Due Madonne, Pilastro e la zona universitaria di Agraria. Una posizione residenziale con scuole, supermercati e trasporto pubblico raggiungibili senza doversi spostare verso il centro per le necessità quotidiane.

Cosa verificare prima della visita?
Prima di venire a vederla, guarda anche video, tour 360, planimetria, FotoPlan, APE e icone tecniche. Così arrivi con un’idea più chiara e in visita vediamo insieme eventuali dubbi.

La posizione indicata è approssimativa per tutelare la privacy dei proprietari.
L’indirizzo esatto sarà comunicato previo appuntamento.
EDEN HOUSE – Tel. 051 2846104