Villa in vendita a Como, 588 mq

A San Fermo della Battaglia, a pochissimi minuti dal dinamico centro di Como, sorge questa splendida villa storica, una proposta immobiliare eccezionale che coniuga il fascino del passato con il comfort moderno.

Situata in una posizione estremamente riservata ma al contempo comoda per raggiungere tutti i principali servizi, la proprietà è immersa in un ampio parco privato sapientemente piantumato.

Un elegante vialetto d'accesso, regolato da un cancello automatico, conduce all'interno della tenuta, garantendo massima privacy e sicurezza, e offrendo lo spazio ideale per ospitare diverse autovetture oltre a un'area perfettamente attrezzata per cene e ricevimenti all'aperto.

Il corpo principale della dimora si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 430 mq. Varcata la soglia, il piano terra si apre su un sontuoso e luminoso soggiorno doppio, pensato per accogliere gli ospiti in un'atmosfera raffinata.
Questo ambiente si collega fluidamente a una seconda sala intima e riservata, impreziosita da un camino in pietra perfettamente funzionante, ideale per momenti di relax e conversazione; il piano è completato da un funzionale bagno di cortesia.
La cucina, spaziosa e inondata di luce naturale, è stata sapientemente progettata per dialogare con lo spazio esterno, facilitando i pranzi all'aperto durante la bella stagione.
Al piano inferiore si sviluppa l'area di servizio, che ospita le cantine, una pratica lavanderia e i locali tecnici.
La zona notte occupa interamente il primo piano, dove la master bedroom si distingue per le dimensioni generose, una cabina armadio dedicata e un grande bagno privato.
Sullo stesso livello si trovano altre due camere da letto, entrambe servite da deliziosi balconcini privati, e un secondo bagno in condivisione.
Proseguendo verso l'alto si raggiunge l'ultimo piano mansardato: un ambiente versatile e di grande atmosfera che accoglie un'ulteriore camera con bagno privato, una zona biliardo e un salotto ideale da dedicare agli hobby o ai momenti di svago in famiglia.

A completare questa prestigiosa proprietà vi è una dependance indipendente di circa 160 mq, interamente ristrutturata.
Caratterizzata da ampie vetrate che garantiscono una straordinaria luminosità in tutti gli ambienti, la struttura interna si compone di una cucina abitabile, un pratico ripostiglio, due camere da letto e due bagni.
Grazie alla straordinaria qualità delle finiture e a una ristrutturazione eseguita con meticoloso gusto, l'intera proprietà si presenta in condizioni impeccabili e perfettamente pronta per essere abitata da chi cerca un'oasi di tranquillità a un passo dalla città.

Vivere a San Fermo della Battaglia significa scegliere una dimensione abitativa superiore, dove il benessere personale e la natura si fondono con la massima efficienza. Avendo come punto focale e culturale l'immediata vicinanza a Como, questa località offre il raro privilegio di risiedere in un contesto collinare protetto e riservato, un vero polmone verde a pochi minuti dalla città. È la scelta d'elezione per una committenza esigente che desidera rigenerarsi in un ambiente sereno, sicuro e circondato dal verde, senza scendere a alcun compromesso con la comodità dei collegamenti urbani, la Svizzera e i principali hub lombardi.

6km dal centro di Como
8km da Chiasso, Svizzera
45km da Milano Malpensa
48km da Milano