Rustico - Casale in vendita a Gubbio - Borgo Colpalombo, 320 mq

Vi presentiamo una straordinaria opportunita di investimento in una proprieta unica, situata nell'antico Borgo di Colpalombo, la cui storia affonda le radici nel 1.100 D. C. ed il cui Castello fu ristrutturato da Federico di Montefeltro verso la meta del 1.400 D. C.Immersa nel cuore del Parco Naturalistico del Chiascio, la proprieta vanta una posizione panoramica dominante sul bacino di Casanova, tra Gubbio e Assisi. Colpalombo si trova nell'epicentro della zona turistica piu rinomata del Centro Italia, garantendo facile accesso a tutte le principali citta d'arte. Il casolare si trova a 455 metri sul livello del mare, offrendo un contesto ambientale di rara bellezza, ricco di storia e poesia.Si tratta di un casolare in pietra del 1600, a faccia vista, che conserva le finiture tipiche dell'architettura rurale del periodo. La struttura, totalmente ristrutturata con metodo conservativo e materiali di pregio, si sviluppa su due livelli per un totale di 300 mq.Gli interni, finemente arredati con mobili di prestigio, includono un ampio salone di rappresentanza, tre camini e quattro camere da letto matrimoniali, oltre ad altri ambienti a uso comune.L'azienda agrituristica si estende su 52 ettari e vanta caratteristiche di pregio, tra cui:una piscina di 16x8 metri, una estesa tartufaia (tartufaia coltivata dell eta di trentanni, impiantata a suo tempo con il pregiato tartufo nero di Norcia e riconosciuta dalla Regione Umbria) un ricco frutteto e una cubatura residua di 200 mq che offre possibilita di ulteriore sviluppo. Con un rendimento annuo PAC (Politica Agricola Comune) di oltre 6.000, [omissis]. La tenuta vanta anche aree boschive e non coltivate che, grazie alle caratteristiche del suolo, costituiscono una tartufaia naturale.Questa proprieta e stata storicamente appartenuta alla Marchesa Del Gallo di Roccagiovine, proprietaria del vicino Castello di Magrano (Carbonesca), dove erano ubicati i vigneti pregiati appartenenti alla stessa, per lottima esposizione al sole, conferendo un ulteriore valore storico e prestigio.Questa tipologia di immobile, per la sua bellezza, la posizione e i dettagli strutturali e aziendali, garantisce una qualita di vita e un potenziale d'investimento eccezionali. Limmobile e anche oggetto di licenza agrituristica dal 2001.