Palazzo - Edificio in vendita a Lucca, 1187 mq

VILLA DI PALMATA
Splendido complesso immobiliare consistente in una Villa Storica corredata da fabbricati accessori separati e indipendenti che ne fanno un piccolo borgo completo di muro di cinta, situato sulle colline di Lucca sopra il paese di Ponte a Moriano in posizione panoramica con vista sulla valle del Serchio verso la Piana, la città di Lucca, le colline del Morianese e verso Camaiore.
La Villa nel completo silenzio si trova poco distante dal paese di Ponte a Moriano ( 1,8 km 4 min.) che offre tutti i servizi come negozi, bar , ristorante, farmacia , banca, Croce Verde pronto soccorso, e il supermercato della Esselunga è a 7 minuti ( 3,5 km.).
La Villa è circondata da mura di cinta che garantiscono privacy e sicurezza.

La villa non è vincolata dalla Soprintendenza Archeologia Belle Arti e Paesaggio

DESCRIZIONE
La Villa
-La Villa è stata costruita agli inizi del 1800 (il tempietto è datato 1813) da Carlo Grabau trasferitosi da Livorno come abitazione principale della famiglia e infine restaurata negli anni ’60.
È la prima Villa Grabau in Lucca dunque appartiene alla Famiglia Grabau da oltre 200 anni
-La Villa è elevata su tre piani fuori terra oltre ad un seminterrato adibito a cantina con accesso diretto dal giardino.
-La Villa ha una distribuzione interna ai vari piani (terra, primo e secondo) che consente una suddivisione in vari appartamenti (fino a 5) con doppio ingresso indipendente e accesso alle rappresentanze di ogni piano permettendo comunque sia la connessione tra loro che l’indipendenza.
-Le stanze sono 9 al piano terra, 8 al Piano Primo e 12 al Piano secondo.I Bagni sono 9 in totale: 1 Piano Terra per ospiti 1 Piano Terra con doccia, 4 al Piano Primo con vasca,
3 al Piano Secondo con vasca.
-Le cucine sono 4 in totale: 2 attive al Piano Terra, 1 antica Piano Terra con un grande camino e 1 antica Piano Secondo.
-La Villa ha 2 ingressi principali sui due lati Est e Ovest, un ingresso di servizio sul lato Nord e due porte finestre sul lato Sud oltre ad una scala esterna sul lato Nord che permette l’accesso indipendente al Piano Primo ed al Piano Secondo.

La Villa ha tutte le stanze del piano terra e del primo piano affrescate e gli affreschi originali sono in ottime condizioni di conservazione. I pavimenti delle rappresentanze al piano terra in marmo e il camino in marmo sono originali.
La Villa è in buone condizioni, necessita di lavori di rinnovo e ammodernamento,

La Casa del Fattore
Fabbricato di civile abitazione elevato su due piani e composto al Piano Primo da un appartamento accessibile dal giardino con scala esterna e con accesso diretto dalla strada pedonale esterna composto da 1 Cucina, 1 Bagno e 5 stanze. Al fine dell’appartamento si ha accesso alla Cappella privata tuttora consacrata per il culto religioso accessibile anche dall’esterno dalla strada pedonale confinante.
Al Piano Terra 4 grandi locali e altri di piccole dimensioni adibiti a ad uso agricolo, a deposito grandi tini pe