Palazzo - Edificio in vendita a Carpignano Salentino - Corso Margherita, 83, 234 mq

ANTICO FRANTOIO CON ABITAZIONE AL PRIMO PIANO
Una proprietà storica nel cuore di Serrano, nel Salento
Un immobile dal carattere autentico e dalle grandi potenzialità, composto da due unità su livelli distinti, vendute esclusivamente in un’unica soluzione e non frazionabili: un antico frantoio al piano interrato e un’ex abitazione al primo piano.
Una proprietà che racchiude storia, architettura e possibilità progettuali, ideale per chi desidera recuperare un edificio tradizionale salentino trasformandolo in un progetto contemporaneo e di forte identità.
IL PIANO INTERRATO – L’ANTICO FRANTOIO
L’accesso al piano interrato avviene direttamente dalla strada principale, attraverso un ingresso indipendente con scala che conduce agli ambienti dell’antico frantoio.
La superficie coperta è di circa 169 mq, articolata in ampi ambienti caratterizzati da suggestive volte a botte, altezze generose e una conformazione interna ricca di vani e spazi accessori. Alcuni ambienti presentano altezze inferiori e conservano la memoria delle originarie funzioni di servizio e di ricovero delle merci.
Il frantoio conserva un'atmosfera fortemente caratteristica e rappresenta senza dubbio l'elemento di maggiore fascino dell'intera proprietà.
La posizione centrale, la particolare conformazione degli spazi e le caratteristiche architettoniche rendono l’immobile suscettibile di un possibile cambio di destinazione d’uso, commerciale o per altra funzione compatibile con la normativa urbanistica vigente, da verificare attraverso gli opportuni approfondimenti tecnici e amministrativi.
Con un progetto di recupero rispettoso della sua identità, questi ambienti potrebbero diventare uno spazio di grande fascino: attività commerciale, spazio espositivo, struttura ricettiva, sede di rappresentanza, spazio culturale o altra destinazione da definire in funzione delle esigenze dell’acquirente.
Le volte, i volumi e la storia del luogo offrono una base architettonica di grande interesse per un progetto capace di coniugare memoria e contemporaneità.
IL PRIMO PIANO – L’EX ABITAZIONE
Il primo piano è accessibile attraverso una scala indipendente, che conduce a un piccolo terrazzo a livello.
L’unità, originariamente destinata ad abitazione, ha una superficie di circa 65 mq ed è composta da quattro vani oltre ai servizi.
Attualmente l’immobile risulta catastalmente classificato F/2, in quanto dichiarato inagibile.
I solai esistenti dovranno essere demoliti e ricostruiti. Questo intervento, pur rappresentando un importante lavoro di recupero, offre al tempo stesso la possibilità di ripensare integralmente la distribuzione degli spazi, progettando il piano secondo una nuova visione architettonica e funzionale.
La presenza dell’accesso indipendente e del terrazzo a livello costituisce un ulteriore elemento di interesse nella definizione del futuro progetto.
UNA PROPRIETÀ DA INTERPRETARE
La peculiarità di questa proprietà non risiede soltanto nella superficie complessiva, ma soprattutto nella combinazione tra posizione, storia, volumetrie e potenzialità progettuali.
L’antico frantoio, gli ambienti voltati, gli accessi indipendenti e la possibilità di recuperare integralmente il piano superiore fanno di questo immobile una soluzione destinata a chi non cerca semplicemente una casa o un locale, ma un progetto da immaginare, recuperare e trasformare.
Situato nel cuore di Serrano, nel territorio salentino, l’immobile si inserisce in un contesto sempre più apprezzato da visitatori italiani e internazionali, interessati alla cultura, all’architettura, alle tradizioni e all’autenticità dei piccoli centri del Salento.
Le caratteristiche della proprietà potrebbero prestarsi allo sviluppo di un progetto capace di mettere in relazione tradizione salentina, cultura, ospitalità e nuove funzioni a servizio della comunità locale e di un pubblico italiano e internazionale.

Distanze
•Otranto: circa 15 km
•Lecce: circa 24 km
•Leuca: 50 Km
Aeroporto di Brindisi: 80 Km