Casa indipendente in vendita a Dego - Località Ca' Gepin, 260 mq

In posizione tranquilla, soleggiata e panoramica nella frazione di Cà Gepin a Dego (SV), proponiamo in vendita caratteristica casa SEMINDIPENDENTE di 240 mq commerciali disposta su tre piani, con terreno adiacente di proprietà e garage.
Casa solida, con struttura in pietra a vista, tetto in buono stato, porticato coperto e grande balcone.
Ideale per famiglia numerosa o per chi cerca casa vacanze con spazi generosi e zero condominio.
DISTRIBUZIONE INTERNA - 240 mq:
PIANO TERRA (circa 80 mq):
Garage / rimessa con serranda, cucina / zona giorno con accesso diretto al porticato esterno, camera da letto, ampio salotto, bagno, locale tecnico / centrale termica caldaia. Uscita su cortile privato .
PIANO PRIMO (circa 80 mq):
Grande cucina abitabile rustica con muratura in pietra , ampio salone / soggiorno luminoso con parquet e grandi finestre ad arco, 3 camere da letto spaziose, due bagni finestrati. Lungo balcone panoramico in pietra con ringhiera in ferro che corre su tutta la facciata.
PIANO SECONDO - SOTTOTETTO (circa 80 mq):
Unico grande locale open-space che occupa l'intero sedime dell'edificio, altezze importanti, ideale da utilizzare o da rifinire secondo le proprie esigenze.
Grande potenziale.
ESTERNI: Cortile privato pavimentato davanti alla casa Porticato coperto con pilastri bianchi per pranzi all'aperto Balcone lungo abitabile Terreno adiacente di proprietà (ideale per orto, frutteto, giardino)Posti auto esterni + garage Recinzioni in pietra e ferro, accesso carrabile
PUNTI DI FORZA:240 mq reali su 3 piani
Semindipendente con un solo vicino, massima privacy
Terreno di proprietà incluso
Tetto, balcone e facciate in ottimo stato di conservazione
Sole e vista aperta sul verde della Val Bormida
A 15 minuti dal centro di Dego, 45 minuti dal mare di Savona
ZERO SPESE CONDOMINIALI
DATI TECNICI:
Comune: Dego (SV) - Loc. Cà Gepin
Tipologia: Casa semindipendente / porzione di bifamiliare
Superficie commerciale: 240 mq
Piani: 3 fuori terra
Stato: Abitabile / buono stato da personalizzare
Riscaldamento: Autonomo con caldaia a pellet + stufa e camini
Classe Energetica: In fase di richiesta
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