Villa in vendita a Calderara di Reno - Via Martin Luther King, 380 mq

Calderara di Reno, in contesto riservato e comodo ai principali collegamenti, proponiamo in vendita una villa indipendente libera su quattro lati, circondata da oltre 6.000 mq di giardino privato. La proprietà offre metrature importanti, numerose pertinenze e spazi che si prestano alle esigenze di una famiglia numerosa o di due nuclei familiari. Una proprietà versatile, pensata per chi cerca indipendenza, privacy, grandi spazi con diverse possibilità di organizzazione degli ambienti. Al piano terra troviamo un grande ambiente d’ingresso, versatile e facilmente organizzabile secondo le
proprie esigenze, dal quale parte una bella scala che conduce al piano superiore. Sullo stesso livello sono presenti un soggiorno con cucina a vista , uno studio, un ulteriore ambiente, un disimpegno che conduce al bagno. Tutto il piano terra è caratterizzato da alti soffitti a volta, che valorizzano gli ambienti e conferiscono ampiezza e carattere agli spazi. La pavimentazione del piano terra è in gres.
Al piano superiore si sviluppa una zona giorno di dimensioni generose e molto luminosa, grazie alle ampie aperture presenti sui diversi lati della casa. Il grande salone è organizzato in più zone e ha
come elemento centrale un camino bifacciale. Nello stesso ambiente trova spazio anche l’ampia cucina, arredata sui quattro lati e completa di penisola. Tutto il piano superiore è rifinito con parquet in
rovere. Dal salone si accede a una grande terrazza-loggia coperta, ampia e profonda, affacciata sul verde e sulla parte più riservata della proprietà: uno spazio esterno realmente vivibile, adatto a ospitare sia una zona pranzo sia un’area relax e ideale per pranzi e cene all’aperto. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, due bagni di ampie dimensioni e un ulteriore ambiente utilizzabile come studio, quarta camera o camera guardaroba. Grazie alle importanti metrature e alla distribuzione degli ambienti, la villa si presta anche a una suddivisione in due unità abitative, ideale per due nuclei familiari.
Completano la proprietà due vani accessori che possono essere adibiti a cantina, ulteriori pertinenze, posti auto coperti e il pozzo per l’irrigazione del giardino. È presente inoltre un caratteristico silos originario della proprietà che, con opportuni lavori di adeguamento, potrebbe essere recuperato come spazio per il ricovero di attrezzi o mezzi da giardino. La villa dispone di impianto fotovoltaico da 4 kW con inverter, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, vetri esterni antisfondamento, inferriate e zanzariere. Nella cucina è presente inoltre un serbatoio d’acqua da circa 300 litri collegato a un pannello dedicato sul tetto per il riscaldamento dell’acqua, efficiente sia nel periodo estivo sia in quello invernale. Il tetto è realizzato con pannelli su misura dal colmo alla grondaia; sotto la finitura esterna effetto coppo è presente uno strato di poliuretano ad alta densità di circa 25 cm, con funzione isolante.
Vi è inoltre la possibilità di acquistare due ampie autorimesse, entrambe con accesso anche sul retro. Una delle due, per dimensioni, distribuzione interna e presenza di antibagno e bagno, presenta
un’interessante potenzialità di trasformazione in un’ulteriore unità abitativa indipendente; l’altra rimarrebbe un grande garage a servizio della villa. Le due autorimesse sono valorizzate
complessivamente in [omissis] , acquistabili a parte.