Villetta a schiera in vendita a Caselle Torinese - Via Caldano, 90/2, 271 mq

Caselle Torinese, Strada Caldano, proponiamo in vendita una villa a schiera di 245 mq commerciali (circa 230 mq interni calpestabili), libera su due lati e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, inserita in una zona residenziale tranquilla, curata, comoda ai principali servizi e al di fuori delle rotte aeree.
L'immobile, costruito nel 1992, si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a un piano interrato e dispone di giardino di proprietà, tre terrazzi, tre camere, tre bagni, una mansarda, una tavernetta, una lavanderia, una cantina, un box auto singolo e un box auto doppio.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un portoncino che conduce al giardino anteriore, dal quale, attraverso una porta blindata, si accede all'abitazione.
Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino a legna e canna fumaria autonoma e indipendente, una cucina di generose dimensioni, un'ampia zona pranzo e un bagno finestrato. Sia il soggiorno sia la cucina dispongono di accesso al giardino anteriore, mentre la zona pranzo, tramite porta finestra e una seconda porta blindata, conduce alla parte terrazzata della proprietà.
Una scala interna conduce al primo piano, dove un disimpegno collega tre camere da letto e due bagni finestrati. Una prima camera è dotata di ripostiglio/cabina armadio, mentre una seconda, di dimensioni matrimoniali, è attualmente utilizzata come grande cabina armadio; entrambe dispongono di accesso al terrazzo con affaccio su Strada Caldano. La terza camera da letto matrimoniale dispone invece di un terrazzo privato, di generose dimensioni, con esposizione nord e affaccio sulla parte interna della proprietà.
Sul piano sono presenti due bagni, entrambi finestrati: uno è dotato di vasca da bagno e angolo lavanderia, mentre l'altro dispone di un grande box doccia.
Attraverso un'ulteriore scala interna si raggiunge il piano mansardato (SOTTOTETTO NON ABITABILE LOCALE DI SGOMBERO) utilizzabile come ambiente di servizio/deposito.
Il piano interrato comprende una comoda tavernetta, un locale deposito adattabile anche a lavanderia, oltre a una cantina. Da questo livello si accede, tramite porta blindata, ai due box auto interconnessi tra loro: un box singolo di 17 mq e un box doppio di 35 mq.
La villa gode di una doppia esposizione nord-sud, che garantisce luminosità ed una buona ventilazione naturale a tutti gli ambienti.
Il riscaldamento è autonomo, tutte quante le spese di gestione si pagano a consumo, presenti piccole spese di gestione ([omissis] l’anno) che comprendono la luce e la pulizia dell’area di manovra al piano interrato per l’accesso ai box auto e la luce dei portoncini.

LE PRESENTI INFORMAZIONI IN QUESTO ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.
LAVORIAMO NEL SETTORE IMMOBILIARE DAL 1999 E SIAMO PRESENTI A CASELLE TORINESE DAL 2008 E A FAVRIA DAL 2024.
Nel caso in cui abbiate da permutare o far valutare il Vostro immobile potete richiedere una valutazione gratuita al numero Fabio Vizzani 3349799465 o al numero Katia Macrì 3921880287 che vi sarà fatta in forma scritta seguendo l’andamento del mercato attuale.
Per ulteriori informazioni o chiarimenti o per visionare l’immobile può contattarci o mandarci un messaggio WhatsApp al nostro numero di cellulare 3349799465 al numero fisso 0119914833 (Caselle Torinese e Favria) o passare direttamente a trovarci in agenzia in Piazza Avv. Vincenzo Boschiassi n°1 a Caselle Torinese o in Piazza Papa Giovanni Paolo II n° 4 a Favria.
Vi Invitiamo a consultare il nostro sito www.kfimmobiliare.com
Vi ricordiamo, inoltre, che il nostro ufficio offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE, con colleghi preparati a darvi le giuste nozioni a livello reddituale e le migliori offerte disponibili.