Rustico - Casale in vendita a Arzignano - Via giorio, 15, 1902 mq

UBICAZIONE E CONTESTO
Ci troviamo in Via Giorio di Arzignano, in un contesto caratterizzato dalla presenza di immobili residenziali e da spazi esterni di pertinenza.
In questa posizione proponiamo in vendita un immobile di importanti dimensioni, una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una proprietà da riqualificare e personalizzare oppure di una opportunità di sviluppo edilizio.
L'immobile, infatti, si presta a un intervento di ristrutturazione oppure, in alternativa, alla valutazione di un progetto di demolizione e ricostruzione, offrendo interessanti possibilità di trasformazione e valorizzazione.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
La sua conformazione e le dimensioni della proprietà permettono di valutare diverse soluzioni progettuali, dalla completa riqualificazione dell'edificio esistente fino alla possibilità di sviluppare un nuovo progetto edilizio attraverso demolizione e ricostruzione.
Particolarmente interessante è la possibilità di sviluppare un intervento tenendo conto dei parametri urbanistici indicati per l'area, che prevedono:
Rapporto edificabile del 30%
Indice edificatorio pari a 1,8
Altezza massima complessiva di 9,50 metri
Tali caratteristiche rendono la proprietà un'opportunità da valutare con attenzione soprattutto da parte di imprese edili, operatori immobiliari e investitori interessati alla realizzazione di un nuovo intervento.
La proprietà può tuttavia risultare interessante anche per un privato che desideri realizzare un'abitazione di ampie dimensioni, progettata secondo le proprie esigenze, oppure per chi desideri mantenere e recuperare l'attuale fabbricato attraverso una ristrutturazione completa.
COSE DA SAPERE SULL’IMMOBILE
Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni.
Adiacente all'immobile troviamo infatti un terreno di circa 1.000 mq, oltre a una corte esclusiva, elementi che contribuiscono a rendere il compendio particolarmente interessante sotto il profilo degli spazi disponibili e delle possibilità di valorizzazione.
La combinazione tra fabbricato esistente, ampia area esterna e potenzialità edificatoria permette di valutare differenti scenari di intervento, in funzione delle esigenze dell'acquirente e delle possibilità previste dagli strumenti urbanistici.
Si tratta quindi di una proprietà che può essere interessante non soltanto per chi cerca un immobile da ristrutturare, ma soprattutto per chi è alla ricerca di un'area con potenziale di trasformazione e sviluppo.
Una soluzione da valutare per chi desidera investire in un progetto immobiliare, realizzare una nuova costruzione o recuperare un immobile di importanti dimensioni.
La documentazione urbanistica e le potenzialità edificatorie saranno da verificare in sede tecnica sulla base della normativa e degli strumenti urbanistici vigenti.
Se pensi che questa proprietà possa rappresentare l'opportunità che stai cercando, non esitare a contattarci!
Come? Chiamaci allo 0444 47 87 96 oppure scrivici...