Appartamento in vendita a Oria, 77 mq

Nel cuore del centro storico di Oria, a pochi passi dal castello e dal Parco Montalbano, appartamento al primo piano con accesso indipendente da scala privata. Circa 77 mq interni, soffitti alti, pavimenti originali in cementine e graniglia, un balcone affacciato sul borgo e, al secondo piano, una terrazza riservata con vista sulle mura del castello. Oggi gli ambienti ospitano uno studio professionale: la distribuzione si presta a tornare casa con pochi interventi mirati.

La scala privata porta direttamente al primo piano, dove si apre la sala d'ingresso: pavimento in cementine decorate con fascia perimetrale, altezze generose e una luce che resta piacevole per tutta la giornata. Accanto si trova la stanza più ampia, con portafinestra e balcone affacciato sui palazzi del centro storico; al suo fianco un vano sottoscala, oggi usato come postazione di lavoro, che può accogliere un bagno se si sceglie di destinare questa stanza a camera da letto.

Dalla sala d'ingresso un disimpegno conduce alla piccola cucina, che dispone di un proprio spazio aperto sul retro, e al bagno, rivestito in piastrelle verde acqua con pavimento in graniglia scura, vasca e finestra. Dallo stesso disimpegno parte il vano scala interno che sale al secondo piano.

Qui si arriva alla terrazza, il carattere vero di questa casa: uno spazio ampio e riservato, delimitato da murature in pietra, dove si cena all'aperto guardando il verde del Parco Montalbano e il profilo del castello. Sullo stesso livello una stanza ancora al rustico, con solaio in travi e tavelle a vista, può diventare una camera per gli ospiti con bagno oppure una cucina estiva per le sere di luglio.

L'appartamento è riscaldato da radiatori alimentati a metano. Il primo piano è in buone condizioni e richiede alcuni lavori di ammodernamento; la stanza al secondo piano è al grezzo. Due interventi ben delimitati, che permettono di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto senza rimettere mano a tutta la casa.

Siamo dentro Oria storica, con negozi, bar e servizi raggiungibili a piedi. La stazione collega Oria a Brindisi in una trentina di minuti di treno; Brindisi dista circa 30 km e l'aeroporto di Brindisi-Salento poco meno di 40 minuti d'auto. Ostuni e la Valle d'Itria si raggiungono in circa mezz'ora, Lecce in tre quarti d'ora, il mare in una quarantina di minuti. Per vedere la terrazza al tramonto basta fissare un appuntamento.