Descrizione

Immersa in un rigoglioso limoneto in piena produzione di 2 ettari (20.000 mq), Contrada Petrara è un’esclusiva tenuta mediterranea situata a pochi minuti dalle spiagge di Avola e dai rinomati centri barocchi di Noto e Siracusa. Una proprietà che coniuga la privacy e la tranquillità della campagna siciliana con eleganza e comfort moderni.

La Residenza Principale (186 mq)
Caratterizzata da ambienti luminosi e finiture accoglienti, la villa si sviluppa su un unico livello:

Zona Giorno: Ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, zona pranzo riservata e verande esterne ideali per la convivialità, oltre a un’area barbecue in pietra.

Zona Notte: Tre ampie camere da letto e due bagni completi.

Dependance e Spazi Accessori
La proprietà include una dependance indipendente composta da due grandi vani comunicanti, garage e forno a legna tradizionale. Questa struttura rappresenta una soluzione ideale per ospiti o per la realizzazione di una struttura ricettiva/B&B di charme.

Caratteristiche Tecniche e Dotazioni
Terreno: 20.000 mq interamente coltivati a limoneto produttivo.

Approvvigionamento idrico: Pozzo privato autonomo per irrigazione e uso domestico.

Impianti: Riscaldamento elettrico autonomo e fossa fognaria tipo Imhoff.

Accessi: Cancello automatico e viale d'accesso privato pavimentato.

Scheda Immobile
Tipologia: Villa indipendente con dependance e terreno

Superficie coperta: 186 mq

Superficie terreno: 20.000 mq (2 ha)

Anno di costruzione: 1985

Prezzo: [omissis]

Posizione Strategica: A breve distanza dal mare, dall'uscita autostradale e dai principali siti d'interesse della Sicilia sud-orientale (Noto, Ortigia, Riserva di Vendicari).

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Caratteristiche

Piano T

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo