Appartamento in vendita a Vicenza - Corso Andrea Palladio, 168, 46 mq

BILOCALE A REDDITO IN CORSO PALLADIO CON AFFACCIO ESCLUSIVO SU CHIESA DI SANTA CORONA E CORSO PALLADIO

UBICAZIONE E CONTESTO
Nel cuore del centro storico di Vicenza, direttamente in Corso Andrea Palladio, proponiamo in vendita un bilocale situato al terzo piano di un elegante contesto residenziale.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: ci troviamo lungo una delle vie più prestigiose e riconoscibili della città, a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, ristoranti e luoghi di interesse del centro.
Nonostante la posizione centralissima, l'appartamento gode di un affaccio particolarmente piacevole e riservato, aperto sul verde e impreziosito dalla vista sugli edifici storici circostanti, caratteristica rara per un immobile di queste dimensioni in pieno centro città.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'appartamento sviluppa una superficie catastale di circa 40 mq ed è composto da un ingresso che conduce alla luminosa zona giorno con cucina a vista, uno spazio ben organizzato che permette di distinguere comodamente l'area pranzo dalla zona relax.
Le numerose finestre garantiscono un'ottima luminosità naturale e rendono l'ambiente particolarmente gradevole durante tutta la giornata.
La zona notte comprende una camera matrimoniale separata, anch'essa luminosa e caratterizzata dal piacevole affaccio esterno, oltre ad un bagno finestrato con doccia.
L'immobile viene venduto completamente arredato e si presenta in buone condizioni generali, risultando immediatamente fruibile senza necessità di particolari interventi.

IMMOBILE A REDDITO
La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento nel centro storico di Vicenza.
L'appartamento è infatti attualmente locato con regolare contratto abitativo 4+4, con decorrenza dal 04 febbraio 2026 e prima scadenza al 03 febbraio 2030.
Il canone di locazione è pari ad [omissis] mensili, oltre ad [omissis] mensili di spese condominiali, per un reddito annuo da locazione pari ad [omissis].
La metratura contenuta, la posizione centralissima, l'affaccio esclusivo e la presenza di un contratto di locazione già in essere rendono questa soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile già a reddito, senza dover affrontare tempi e costi legati alla ricerca di un nuovo conduttore.
La soluzione ideale per chi cerca un investimento nel cuore di Vicenza, già locato e capace di coniugare posizione, luminosità e una vista davvero particolare.

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