Villa in vendita a Vicenza - Viale Arturo Ferrarin, 82, 336 mq

Prestigiosa villa indipendente di 340 m² con 500 m² di giardino e grande terrazza.

Nel prestigioso contesto residenziale di Quartiere Italia – San Bortolo, una delle zone più ricercate di Vicenza, proponiamo in vendita ampia villa indipendente, libera su quattro lati, con grande giardino privato, terrazza di circa 60 m² e numerosi spazi dedicati alla convivialità.

La proprietà sviluppa circa 340 m² catastali ed è circondata da circa 500 m² di giardino e spazi esterni privati. La villa, originariamente costruita negli anni Sessanta, è stata completamente ristrutturata nel 2005, con interventi su impianto elettrico e idraulico, serramenti, isolamento, pavimenti, bagni, cucina e caldaia.

Gli ambienti sono distribuiti su più livelli e offrono una notevole flessibilità di utilizzo.
Al livello inferiore si trovano tre locali cantina. Salendo si accede alla zona taverna, pensata come vero spazio conviviale, con bagno, cucina con camino, sala biliardo con biliardo incluso nella vendita e grande tavolo per ricevere numerosi ospiti.

Il piano principale ospita la cucina padronale, un salotto di grandi dimensioni e diversi ambienti utilizzabili come studi, con ampie finestre che garantiscono grande luminosità durante tutta la giornata.

La zona notte comprende attualmente quattro camere da letto, con la possibilità di ricavarne ulteriori. Un piano ospita due camere, due bagni e una stanza guardaroba/stiro facilmente trasformabile in ulteriore camera, dotata anche di terrazzino. Al livello superiore si trovano altre due camere, entrambe con accesso alla grande terrazza.

Uno degli elementi più caratteristici della proprietà è infatti la terrazza di circa 60 m², pensata come naturale prosecuzione degli spazi interni e dotata di sistema di tendaggio motorizzato, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto.
Completa la proprietà una soffitta.

Particolare attenzione è stata dedicata anche al comfort: l'abitazione dispone di riscaldamento e acqua calda autonomi, otto split per la climatizzazione distribuiti sui vari piani, impianto di allarme con sirena e servizio di vigilanza Ranger ed irrigazione automatica.

All’esterno, la proprietà dispone di un camino, di cancelli pedonale e carrabile entrambi elettrici e di ampi spazi destinati al parcheggio privato, in grado di ospitare comodamente almeno quattro automobili. Il garage offre inoltre spazio per un’auto, oltre a numerose biciclette, scaffalature e ulteriori possibilità di deposito.

Il giardino, protetto da una vegetazione sviluppata e da un'importante siepe perimetrale, garantisce una notevole sensazione di privacy pur trovandosi in un contesto urbano comodo e ben servito.
La villa è libera su quattro lati e particolarmente luminosa grazie alle ampie finestre presenti su tutti i fronti dell’edificio.

Classe energetica F (con progetto di riqualificazione energetica già sviluppato per il raggiungimento della classe B).

La proprietà viene proposta parzialmente arredata.