Rustico - Casale in vendita a Poggibonsi, 245 mq

R218 - INCARICO IN ESCLUSIVA

Nella campagna di Santa Lucia, in posizione riservata sulle colline sopra Staggia Senese, caratteristica abitazione di campagna inserita in un contesto di particolare fascino, circondata dal verde e da olivi.

La casa colonica conserva intatti molti degli elementi propri dell'architettura rurale toscana: solai con travi in legno e mezzane, pavimenti in cotto, aperture ad arco e materiali tradizionali contribuiscono a creare ambienti dal carattere autentico, in stretto rapporto con gli spazi esterni.

L'abitazione, di ampie dimensioni e sviluppata su due livelli, presenta una distribuzione interna articolata e particolarmente versatile.
Al piano terra l'ingresso conduce ad una prima zona composta da soggiorno, studio, camera, due servizi igienici, lavanderia e locali accessori. Questo livello è attualmente organizzato in modo da avere due monolocali con bagno indipendenti.

La presenza di numerosi ambienti e di accessi verso l'esterno permette di interpretare questo livello secondo esigenze diverse, mantenendo comunque un buon grado di autonomia rispetto al piano superiore.

Il piano primo rappresenta la parte più tradizionale della casa. La zona giorno è composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina separata, mentre la zona notte ospita due camere ed un ulteriore servizio igienico. Gli ambienti, generosi nelle dimensioni, mantengono un'atmosfera calda e tipicamente toscana.

È però all'esterno che questa proprietà esprime uno dei suoi elementi più interessanti. La casa è immersa in un piacevole spazio verde caratterizzato dalla presenza di olivi e alberature adulte, che garantiscono ombra e privacy e restituiscono la sensazione di vivere pienamente la campagna.

Di particolare fascino il grande spazio pavimentato a ridosso dell'abitazione, ombreggiato da un pergolato naturale, che crea una vera e propria zona giorno all'aperto. Un ambiente raccolto e conviviale, direttamente collegato alla casa e naturalmente predisposto per essere vissuto durante buona parte dell'anno.

Comodo locale tecnico nel giardino con la dotazione di un antico pozzo, per l'approvigionamento di acqua a servizio esclusivo dell'abitazione.

Gli spazi esterni consentono inoltre un comodo accesso carrabile e offrono ampie possibilità di parcheggio all'interno della proprietà.

Una casa dal sapore autentico, indicata per chi ricerca ampi spazi, tranquillità e un rapporto diretto con la campagna, senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri della zona.

ULTERIORI INFORMAZIONI PRELIMINARI ALLA VISITA IN UFFICIO. Classe Energetica: E EPI: 136,60 kwh/m2 anno