Appartamento in vendita a Loro Ciuffenna, 577 mq

In posizione dominante e panoramica, a circa 350 metri sul livello del mare, proponiamo una prestigiosa proprietà immersa nella natura, con splendida vista sul Valdarno e sui monti del Chianti. Un contesto riservato e suggestivo, circondato da boschi e dal caratteristico paesaggio della campagna toscana.

La proprietà è composta da un importante casale storico, una dependance ricavata da un antico fienile, una villa indipendente, area benessere, piscina e circa 3,9 ettari di terreno.

Casale principale

Il casale, risalente al 1400, conserva il fascino dell'architettura medievale toscana, con facciate in pietra naturale, archi in cotto e numerosi elementi originali.

Disposto su tre livelli e recentemente ristrutturato, presenta ambienti accoglienti caratterizzati da soffitti in legno, pavimenti in cotto originale, parquet e importanti camini in pietra.

Il piano centrale rappresenta il cuore della residenza e comprende un ampio salotto con camino, sala da pranzo, cucina e accesso alle terrazze panoramiche poste sui due lati dell'edificio. Le terrazze, organizzate anche come zone living all'aperto, offrono una splendida vista sulla campagna e dispongono di vasca idromassaggio.

Il casale comprende quattro camere da letto ed è stato ristrutturato con particolare attenzione al mantenimento dello stile originario, integrandolo con dotazioni moderne quali infissi in legno con doppio vetro termico, bagni con rivestimenti in ceramica di pregio e nuovo impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e acqua calda nel periodo estivo.

Piscina, area benessere e dependance

Nel cortile antistante il casale si trovano un annesso dedicato al benessere, completo di palestra e sauna, un forno a legna con barbecue e un caratteristico porticato.

Attraverso il giardino si raggiunge la piscina, inserita in una piacevole area solarium pavimentata in pietra e cotto e dotata di gazebo.

Poco distante, un antico fienile medievale è stato completamente recuperato e trasformato in una suggestiva dependance indipendente destinata agli ospiti.

Villa indipendente

Completa il complesso una villa indipendente di circa 136 mq, raggiungibile attraverso un suggestivo viale di cipressi.

La villa è disposta su due livelli e si integra perfettamente nel paesaggio circostante. Gli interni, luminosi grazie alle ampie superfici vetrate, presentano pavimenti in parquet e moderne dotazioni, tra cui pannelli solari.

Terreno e posizione

La proprietà comprende circa 1.730 mq di giardino curato e 3,9 ettari di terreno con uliveto e bosco, oltre a tre box per cavalli.

Il borgo medievale di Loro Ciuffenna, dotato dei principali servizi, dista appena 2,5 km. Firenze e Arezzo sono raggiungibili in circa 30 minuti, il raccordo autostradale A1 dista circa 15 km, mentre gli outlet Prada e The Mall sono raggiungibili in circa 20 minuti.

Una proprietà di particolare fascino e versatilità, adatta come residenza privata di prestigio, agriturismo o struttura turistico-ricettiva.

Caratteristiche principali
Casale storico risalente al 1400
Casale disposto su 3 livelli
4 camere nel casale principale
Villa indipendente di circa 136 mq su 2 livelli
Dependance ricavata da antico fienile
Area benessere con palestra e sauna
Piscina privata con solarium e gazebo
Terrazze panoramiche
Vasca idromassaggio
Forno a legna e barbecue
Porticato
Giardino di circa 1.730 mq
Terreno di circa 3,9 ettari
Uliveto e bosco
3 box per cavalli
Impianto fotovoltaico e pannelli solari
Vista panoramica sul Valdarno e monti del Chianti
Loro Ciuffenna a circa 2,5 km Classe Energetica: G