Attico - Mansarda in vendita a Padova - Via Castelfidardo, 47, 108 mq

Due terrazze, una zona giorno di 46 m² e la classe energetica A4 caratterizzano questo attico al terzo e ultimo piano di via Castelfidardo 47, a Padova, nel quartiere Sacra Famiglia/Basso Isonzo. Edificio di nuova costruzione del 2025 con ascensore. Vendita diretta dal costruttore a [omissis], con garage di 18 m² e posto auto di 16 m² inclusi.

DOTAZIONI
Terzo e ultimo piano con ascensore, riscaldamento autonomo a pavimento, infissi in PVC con triplo vetro, porta blindata, allarme, videocitofono e cancello elettrico. Classe energetica A4, EP non rinnovabile 3,51 kWh/m² anno, efficienza invernale ed estiva alta.

TERRAZZE E ZONA GIORNO
La zona giorno di 46 m², con cucina a vista, si apre sulla terrazza principale di 30,4 m², ideale anche per pranzare all'aperto. La camera matrimoniale dispone di una seconda terrazza di 8,1 m², per complessivi 38,5 m² di spazi esterni.

AMBIENTI INTERNI
La distribuzione comprende camera matrimoniale di 15,1 m², seconda camera di 10,5 m², bagno principale di 6,1 m², secondo bagno/WC di 2,5 m², disimpegno di 3,3 m² e locale tecnico di 4 m². La superficie interna netta complessiva di progetto è pari a 87,5 m², incluso il locale tecnico.

SUPERFICIE COMMERCIALE
La superficie commerciale è di circa 130 m² (129,9 m²): abitazione lorda 108 m² al 100%; primi 25 m² di terrazze al 30%; ulteriori 13,5 m² al 10%; garage 18 m² al 50%; posto auto 16 m² al 25%.

Il venditore indica una detrazione fiscale Sismabonus acquisti di [omissis] complessivi, ripartita in 10 quote annuali da [omissis], subordinata alla verifica dei requisiti applicabili e della documentazione.

Le immagini arredate sono render illustrativi. Seconda camera e bagni sono rappresentazioni basate sulla planimetria; arredi e finiture non sono automaticamente inclusi e fa riferimento il capitolato contrattuale.

Informazioni e visite: Antonio, 335 5824537.