Appartamento in vendita a Leno - Via Giuseppe Mazzini, 334 mq

A LENO (BS)

PROPONIAMO IN VENDITA

Proprietà dalle grandi potenzialità, con spazi residenziali e commerciali, ampia terrazza coperta, due garage e soprattutto un cortile interno completamente privato.
In posizione centrale e comoda ai principali servizi, proponiamo interessante complesso immobiliare composto da quattro unità, ideale per chi cerca una proprietà versatile e ricca di possibilità.
Uno dei veri punti di forza è il cortile interno completamente privato, uno spazio riservato e prezioso che dona maggiore indipendenza all'intero complesso. Una caratteristica particolarmente interessante per un immobile situato in centro, che permette di disporre di uno spazio esterno esclusivo da vivere e organizzare secondo le proprie necessità.

La proprietà si presta a molteplici utilizzi grazie alla presenza di due unità residenziali, un negozio al piano terra e due ampi garage.

PRIMA UNITÀ – APPARTAMENTO
La prima unità è costituita da un appartamento disposto su due livelli. L'ingresso si trova al piano terra, dove si sviluppa la zona giorno composta da cucina e soggiorno. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto, un atrio e un bagno. Una distribuzione semplice e funzionale, con una netta separazione tra gli ambienti dedicati alla vita quotidiana e la zona notte.
A corredo della prima unità troviamo un comodo garage di circa 30 mq.

SECONDA UNITÀ – APPARTAMENTO AL RUSTICO CON SPLENDIDA TERRAZZA COPERTA
La seconda unità rappresenta una delle caratteristiche più interessanti della proprietà: un appartamento al rustico, completamente da ultimare, disposto tra il primo e il secondo piano.
Al primo piano troviamo l'ingresso e quattro locali, attualmente da organizzare e quindi con interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi interni in base alle proprie esigenze.
A impreziosire questo livello troviamo una splendida terrazza coperta, uno spazio di particolare valore che può diventare una vera e propria estensione dell'abitazione: ideale per creare una zona pranzo all'aperto, un salotto esterno o un ambiente dedicato al relax.
Al secondo piano è presente un unico ambiente, anch'esso da ultimare e da personalizzare.
Questa unità offre quindi la possibilità di realizzare un'abitazione su misura, definendone distribuzione, finiture e caratteristiche secondo il proprio gusto e le proprie necessità.

TERZA UNITÀ – NEGOZIO CON VETRINA FRONTE STRADA
Al piano terra è presente un'ulteriore unità immobiliare destinata a negozio, caratterizzata da una vetrina direttamente su strada, che offre una buona visibilità.
Il locale è composto da ingresso, due stanze sul retro e bagno.
Questa unità è particolarmente interessante dal momento in cui è possibile modificare la destinazione d'uso e ricavare un ulteriore unità abitativa.
A corredo dI questa terza unità troviamo un comodo garage di circa 30 mq.

IL VALORE AGGIUNTO: IL CORTILE INTERNO COMPLETAMENTE PRIVATO
A collegare e valorizzare ulteriormente il complesso troviamo il cortile interno ad uso completamente privato, elemento distintivo dell'intera proprietà.
Uno spazio esterno esclusivo, protetto rispetto alla strada e utilizzabile in diversi modi: come area di passaggio e servizio alle varie unità, come spazio esterno a disposizione delle abitazioni o come zona da valorizzare in funzione delle proprie esigenze.
La presenza della corte privata, abbinata ai garage, alla terrazza coperta e alle diverse unità immobiliari, rende questa proprietà una soluzione difficilmente riconducibile al classico appartamento in centro, offrendo invece indipendenza, versatilità e spazi accessori.

UNA SOLUZIONE, MOLTE POSSIBILITÀ
Nel complesso, la proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca più spazi all'interno di un unico complesso immobiliare: una soluzione abitativa già organizzata, una seconda unità da ultimare e personalizzare, un locale commerciale con vetrina, due ampi garage e un cortile interno completamente privato.
La configurazione dell'immobile può risultare particolarmente interessante anche per due nuclei familiari, per chi desidera affiancare abitazione e attività lavorativa oppure per chi cerca una proprietà composta da più unità da valorizzare nel tempo.

Il tutto nel cuore di Leno, con la comodità di avere i principali servizi del paese a portata di mano.

Siamo a vostra completa disposizione per una visita!