Villa in vendita a Mascalucia - Via Caboto Giovanni, 260 mq

LAVORIAMO IN "ESCLUSIVA" INCARICO E PROPOSTA.

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Mascalucia - TRAVERSA DI VIA ROMA Proponiamo in Vendita nella signorile e residenziale zona di Mascalucia, all'interno di un contesto elegante e residenziale di Ville, precisamente in via Giovanni Caboto, una Villa Angolare curata nei minimi dettagli di recente costruzione ( anno 2006), di circa 260 metri quadrati interni, con 600 mq esterni di giardino , con ingresso pedonale e carrabile esclusivo dalla via Giovanni Cabota . Disposta su due livelli più mansarda in ottimo stato interno e con eleganti rifiniture interne ed esterne curate tutte nei minimi dettagli con materiali ricercati appositamente e lavorazioni di rifinitura artigianale effettuate su misura.
Porta blindata, impianto elettrico a norma ed idrico in ottimo stato , doppi infissi interni in legno ed esterni in alluminio a taglio termico , cancelletti esterni in ferro blindato , impianto di allarme perimetrale con fotocellule e videocamere , impianto di riscaldamento autonomo con termoarredi di design e caldaia.
La Villa gode di un'ottima luminosità interna, in quanto presenta ben tre esposizioni angolari , caratterizzata inoltre da un ampio ed elegante spazio esterno di circa 600 mq , rifinito con alberi di ulivo, grandi palme , bouganville ,piante di rose ,impianto autonomo di irrigazione , sistema di illuminazione curato nei minimi dettagli con faretti segnapasso lungo la scala di ingresso , ed esterni nelle mura di cinta .
Le mura esterne come la pavimentazione d'ingresso sono rivestite tutte in pietra bianca di Comiso, un'elegante e meravigliosa piscina illuminata sia internamente che esternamente di circa 40 metri quadrati frontale alla Villa , diventa il valore aggiunto di questa meravigliosa ed esclusiva soluzione , che dispone inoltre di elegante doccia esterna in giardino con acqua calda e fredda , dotata di apposito scaldabagno .

La Villa al suo interno è composta al piano terra da , comodo ripostiglio interno , vano cabina armadio- lavanderia con predisposizione scarichi per lavabiancheria e lava-asciuga ,servizio interno con doccia rifinito con pregiato mosaico Bisazza impreziositi in foglia oro e bianco , la zona Cucina-Soggiorno invece è rifinita internamente con elegante pavimentazione in gres porcellanato chiaro , porte interne in legno bianco , eleganti vetrate blindate frontali alla piscina , con adiacente ampio vano giorno con cucina impreziosita da lavorazioni artigianali in ceramica , si accede alla zona superiore di rappresentanza tramite un elegante scala interna rifinita in pietra pece con faretti segnapasso , dove troviamo nella prima elevazione la zona notte così composta : ingresso con disimpegno/salone ampio, servizio di rappresentanza con doccia rivestita con elegante mosaico e sanitari di design sospesi a muro , due camere da letto balconate di cui una matrimoniale ,il tutto rifinito al suo interno da elegante e pregiato parquet iroko con due faretti integrati direttamente nel parquet , e porte interne in legno bianco , nella seconda elevazione mansardata la Villa si compone come zona relax/svago , disposta con vano ampio da utilizzare per zona studio o zona relax , elegante servizio con doccia impreziosito da mosaico azzurro con cristalli e lavabo in cristallo , dotato di vasca idromassaggio con cromoterapia ,luci colorate e radio .
Particolarità esclusiva della Villa che tutti gli ambienti hanno accesso diretto sia ai balconi terrazzati , che al giardino esterno, e godono di ottima luminosità interna .
Tutte le camere da letto inoltre godono, di impianto di allarme , di climatizzazione autonoma e di riscaldamento autonomo .
Inoltre, vi sono adiacenti alla Villa e di proprietà esclusiva , un ampio spazio di parcheggio auto di pertinenza delimitati da cancello automatico, un locale vasche e un locale accessorio dove sono ubicati i motori della piscina, tutti gli ambienti al piano terra della Villa inoltre hanno una camera d'area di circa un metro di larghezza e un metro di altezza, che permette alla soluzione di non avere umido di risalita al suo interno. Il Contesto è elegante e signorile, con accesso esclusivo sia carrabile per autovetture che pedonale . Zona servita da bar, panifici, banche, supermercati, uffici postali , supermercati , farmacie, negozi di alimentari , asili , scuole medie e dell'infanzia tutte ubicate nel paese di Mascalucia , limitrofo inoltre il nuovo svincolo della tangenziale "Misterbianco -san Pietro Clarenza", limitrofi a qualche km gli svincoli autostradali presenti sia su Gravina di Catania , che su San Giovanni La punta: CT/ME - CT/SR - CT/PA- ACE: B

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