Villa in vendita a Anzio - Via Niccolò Machiavelli, 7D, 90 mq

La Collalti Immobiliare propone in vendita, nella rinomata zona di Lavinio, Anzio, una splendida villa bifamiliare libera su tre lati, inserita in un contesto residenziale tranquillo, abitato e ben servito.

La proprietà si trova in una posizione particolarmente comoda, con la possibilità di raggiungere anche a piedi i principali servizi della zona, tra cui supermercati, farmacia, scuole primarie e secondarie e impianti sportivi. La Stazione Ferroviaria di Lavinio dista inoltre poche centinaia di metri, rendendo l'immobile ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze.

L'accesso alla villa avviene attraverso un cancello automatico che conduce all'ampio giardino privato, completamente fruibile e dotato di spazio sufficiente per parcheggiare comodamente una o più autovetture.
Ad accogliere gli ospiti all'ingresso troviamo una piacevole veranda coperta, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto e vivere piacevoli occasioni conviviali durante la bella stagione.

Gli interni
La villa si sviluppa su due livelli, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con camino, caratterizzato da un'atmosfera calda e accogliente. Completano il livello una spaziosa cucina abitabile, con accesso diretto a un balcone esterno, una camera da letto e un bagno finestrato con box doccia.
Una comoda scala conduce al primo piano, dove un funzionale corridoio, arricchito dalla presenza di pratici armadi a muro, conduce alla zona notte.
Il piano è composto da due ampie e luminose camere da letto, entrambe dotate di accesso ai rispettivi balconi, e da un secondo bagno finestrato con vasca.
A completare il primo piano troviamo un ulteriore terrazzo a livello, uno spazio esterno vivibile e ideale per momenti di relax all'aperto.

Dotazioni e caratteristiche
La proprietà dispone di numerosi comfort e dotazioni:
Riscaldamento autonomo a radiatori con gas metano diretto;
predisposizione nel giardino per bombolone GPL interrato;
infissi in legno con doppio vetro;
cancello automatico;
impianto di allarme;
impianto di irrigazione alimentato da pozzo;
persiane in legno;
zanzariere;
camino a legna perfettamente funzionante;
legnaia esterna;
diversi ripostigli;
tende da sole;
scala in granito.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla stazione ferroviaria, con il valore aggiunto di ampi spazi esterni privati, terrazzi e giardino.

Queste informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni e riproduzioni contenute hanno valore puramente indicativo.

Per info ed appuntamenti :
Dott.ssa Domitilla Collalti 331-6381870
Collalti Immobiliare srls
Nettuno, via della Vittoria 23 - 06/9806163
Anzio, piazza del Consorzio 8- 06/9813112