Villa in vendita a Pollina - SP130, 156 mq

POLLINA, Contrada Tre Rocche, in zona panoramica con vista mare, nelle immediate vicinanze del borgo abitato di Pollina e della zona costiera, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare ( parzialmente da ristrutturare ) realizzata negli anni 60 su un appezzamento di terreno ricadente in Zona CS3 del territorio del Comune di Pollina con destinazione d'uso a residenza stagionale collinare/marina; composta da numero due unità immobiliari indipendenti con terreno circostante da frazionare.
Ciascuna unità (vendibile anche separatamente) è composta da una camera da letto matrimoniale, due camerette, un soggiorno-cucina, servizi igienici e spazi esterni in parte pavimentati.
I' immobile, caratterizzato dalla semplicità delle linee architettoniche, dai materiali da costruzione usati, dal contesto paesaggistico dei luoghi e dalla loro salubrità, si presta sia per l'abitazione ad uso familiare/padronale a tutto tempo , sia per eventuali investimenti a scopi produttivi ( affitti brevi e/o casa Vacanze ).
Il terreno circostante della superficie di mq. 5363 presenta una giacitura in pendenza ed una esposizione panoramica da nord-est a nord-ovest ; lo stesso, per la sua posizione , giacitura ed esposizione, si presta sia alla coltivazione dell'ulivo e del frassino da manna, sia alla coltivazione di alberi da frutto vari, quali la vite, il castagno, il ciliegio, il fico d'india, il mandorlo, il fico etc.
Il sito è facilmente raggiungibile in macchina sia dalla statale 113 PA-ME bivio per Pollina percorrendo la strada provinciale 25 per circa 7 Km., sia dalla strada Statale 286 Castelbuono-alte Madonie percorrendo la strada provinciale 130 dal bivio Montenero in direzione Pollina.