Villa in vendita a Conversano - Strada Vicinale Boschetto, 294 mq

Rif: VL369C - In Strada Vicinale Boschetto, a soli 500 metri dal Campo Sportivo Comunale, proponiamo in vendita in esclusiva una villa composta da due unità abitative, ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la possibilità di personalizzare ulteriormente gli ambienti in base alle proprie esigenze.

La prima unità, situata al piano terra, sviluppa una superficie interna complessiva di 144 mq, di cui 98 mq destinati ad abitazione. L’ingresso conduce in un ampio soggiorno a vista, reso accogliente dalla presenza del termocamino, collegato direttamente alla sala da pranzo tramite due scalini che donano movimento e carattere agli ambienti. Adiacente alla zona pranzo troviamo una cucina abitabile con fracassè, comoda e funzionale, dalla quale si accede a una piccola zona lavanderia.

Un primo disimpegno introduce la zona notte principale, composta da due comode camere matrimoniali e da un bagno completo di vasca. Proseguendo attraverso un secondo disimpegno, si raggiunge un’ulteriore parte della soluzione, catastalmente destinata a garage e cantina, di circa 46 mq, attualmente organizzata con due ulteriori camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite, oltre a un pratico ripostiglio/dispensa.

A valorizzare il piano terra troviamo una splendida veranda coperta di circa 87 mq, che circonda la casa su tre lati e rappresenta uno spazio ideale per vivere l’esterno in ogni stagione. Completa il livello un giardino di circa 400 mq, perfetto per momenti di relax, convivialità o per chi desidera uno spazio verde riservato.

Mediante scala esterna si accede al primo piano, attualmente allo stato grezzo, che sviluppa 150 mq e ricopre l’intera superficie sottostante. L’ambiente, privo di tramezzi e divisioni interne, offre la possibilità di realizzare una seconda unità abitativa completamente personalizzata. Il piano è arricchito da tre comodi balconi di 10 mq, 10 mq e 15 mq, oltre a una veranda di circa 30 mq. Da quest’ultima, tramite scala a chiocciola, si raggiunge il sovrastante terrazzo di circa 150 mq, uno spazio panoramico e riservato da valorizzare secondo le proprie esigenze.

Le rifiniture includono pavimentazione esterna in pietra e cotto, pavimentazione interna in ceramica, infissi in alluminio con vetrocamera, persiane esterne in alluminio, zanzariere, tapparelle in plastica, videocitofono, porte interne in legno e legno-vetro sia a battente sia a scrigno, condizionamento, termocamino collegato ai radiatori e serbatoio GPL. La villa è inoltre servita da acquedotto e fogna, un valore aggiunto importante per il comfort e la funzionalità quotidiana della soluzione.

Una soluzione versatile e ricca di potenziale, ideale per famiglie numerose, per chi desidera due unità abitative indipendenti o per chi è alla ricerca di una villa da vivere e personalizzare in una zona tranquilla ma vicina ai principali servizi.

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