Casa indipendente in vendita a San Leo - Strada Leontina, 162 mq

Nel suggestivo territorio di San Leo, immersa nel verde e nelle vicinanze del fiume Marecchia, proponiamo in vendita una proprietà davvero particolare, dove natura, storia e possibilità di sviluppo si incontrano.

La proprietà comprende un’abitazione di circa 200 mq, attualmente allo stato grezzo avanzato, un antico mulino ancora presente all’interno del fabbricato e circa 3 ettari di terreno.

L’abitazione è stata oggetto di un importante intervento di recupero e si presenta oggi con struttura e spazi già ben definiti, lasciando al futuro proprietario la possibilità di scegliere finiture, materiali e stile degli ambienti.

Al piano primo si sviluppa la parte abitativa, progettata con un grande soggiorno con cucina di circa 40 mq, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, disimpegno, cabina armadio e un balcone di circa 19 mq.

Il vero elemento distintivo della proprietà si trova però al piano terra, dove è conservato l’antico mulino, con parte dei suoi elementi originari ancora visibili. Una testimonianza della storia del luogo che rende questo immobile difficilmente paragonabile a una normale casa di campagna e che potrebbe diventare il cuore di un interessante progetto di recupero e valorizzazione.

All’esterno si estendono circa 30.000 mq di terreno, con ampi prati e zone alberate, in un contesto naturale di grande fascino e nelle vicinanze del fiume Marecchia.

Per caratteristiche e dimensioni, la proprietà può essere ideale sia come residenza privata immersa nella natura, sia per chi desidera valutare un progetto legato all’ospitalità e al turismo rurale.

La presenza di tre ettari di terreno, dell’antico mulino e degli ampi spazi disponibili rende infatti particolarmente interessante l’idea di sviluppare un agricamping, agriturismo o altra attività ricettiva legata alla natura e al territorio.

Un luogo che conserva ancora il fascino della propria storia e che aspetta semplicemente qualcuno capace di immaginarne il futuro.