Appartamento in vendita a Ardea - Via Narcisi, 25, 86 mq

Nel cuore di **Nuova Florida, Ardea**, in una zona residenziale ben servita e vicina alle principali attività e servizi, proponiamo in vendita un appartamento posto al **primo piano di una palazzina di tre piani recentemente e completamente ristrutturata**.

L’immobile si presenta in **buono stato abitabile** e offre interessanti possibilità di personalizzazione e ristrutturazione degli spazi interni.

L’appartamento è attualmente composto da **soggiorno, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale e bagno**.

Grazie alla distribuzione degli ambienti e alle potenzialità degli spazi, attraverso un intervento di ristrutturazione è possibile valutare la **trasformazione dell’immobile in un trilocale**, ricavando una seconda camera e rendendo la soluzione ancora più funzionale e versatile.

**L’immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione registrato, con scadenza prevista nel 2028**, caratteristica che rende la proprietà particolarmente interessante anche per chi è alla ricerca di un **investimento immobiliare già a reddito**.

Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile con una rendita già in essere e, successivamente, valorizzarne ulteriormente il potenziale attraverso una diversa distribuzione degli spazi interni.

Zona Nuova Florida – Ardea, posizione comoda e ben servita, con attività commerciali e principali servizi facilmente raggiungibili.