Attico - Mansarda in affitto a Milano - Viale Emilio Caldara, 32, 81 mq

Appartamento per studenti
​​rif | Viale Caldara, Porta Romana | 6° piano con ascensore
[omissis] a testa | [omissis] /mese spese incluse​​​​
In sintesi
3 camere da letto spaziose, spazio per scrivania e armadio
81 mq soggiorno con angolo cottura + bagno finestrato
3 terrazzi vista Torre Velasca e Madonnina
6° piano con ascensore
Arredato armadi a muro e lavatrice incluse
Portineria attiva tutto il giorno
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Porta Romana M3 Bocconi, Statale e Policlinico senza cambi
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Contratto transitorio 18 mesi rinnovabile
Quanto costa ogni mese
In tre, sono [omissis] a testa al mese, spese comprese.
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Canone di locazione
[omissis]
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Spese condominiali
[omissis]
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Totale mensile dell'appartamento
[omissis]

Utenze di luce, gas e internet sono a carico dell'inquilino
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All'ingresso
Commissione d'agenzia (15% del canone annuo)
[omissis]

Deposito cauzionale (3 mensilità)
[omissis]
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Prima rata trimestrale (canone + spese)
[omissis]

Totale all'ingresso
[omissis] di cui [omissis] tornano a te
Tre camere, tre terrazzi, a due passi da Porta Romana
Appartamento arredato di 81 mq al sesto piano con ascensore in Viale Caldara 32, zona Porta Romana a Milano, pensato per tre studenti universitari. Tre camere da letto spaziose, soggiorno con angolo cottura, bagno con finestra e tre terrazzi con vista aperta sulla Torre Velasca e sulla Madonnina del Duomo. Palazzo signorile con portineria attiva tutto il giorno. Contratto transitorio di 18 mesi rinnovabile.
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L'altezza tiene fuori il rumore della strada e la luce entra per tutto il giorno. Arrivi con le valigie e la casa è pronta.
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La zona: Porta Romana e Viale Caldara
Viale Caldara corre lungo la cerchia dei bastioni, tra Piazza Cinque Giornate e Porta Romana. È una delle zone più richieste dagli studenti universitari di Milano, e non per caso: mette insieme tre cose che raramente stanno allo stesso indirizzo — quiete residenziale, servizi di quartiere aperti la sera, e collegamenti diretti con quasi tutti i poli universitari della città.
Come ci si muove
Metropolitana M3 (linea gialla) — fermate Porta Romana e Crocetta, entrambe a pochi minuti a piedi. Da lì Duomo, Centrale e la zona Bocconi senza cambi.

Tram e bus di superficie lungo la cerchia, utili la sera quando la metro chiude.

Passante ferroviario a Porta Vittoria, per chi torna a casa nel weekend.

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Le università raggiungibili
Università Bocconi M3 → diretta da Porta Romana
Università Statale — Festa del Perdono → M3 fino a Crocetta o Missori
Policlinico di Milano → a piedi
IED — Istituto Europeo di Design → a piedi
Politecnico — campus Leonardo → superficie o M3 + M2
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Il quartiere, fuori dall'orario di lezione
Corso di Porta Romana e le vie intorno hanno supermercati, farmacie, mercato rionale, bar e ristoranti nel raggio di pochi isolati. Le aree verdi più vicine sono il Parco Vittorio Formentano a Largo Marinai d'Italia, la Rotonda della Besana e i Giardini della Guastalla.
È un quartiere che di sera resta vivo ma non rumoroso — e al sesto piano, comunque, la città si sente solo guardandola.​​​​
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Come funzionano i pagamenti
Il canone si versa trimestralmente in anticipo e la cauzione è trimestrale. Significa che alla firma l'esborso iniziale è importante e poi non si paga più nulla per tre mesi.
Te lo diciamo prima della visita, non dopo. Se la formula trimestrale non è sostenibile per il vostro gruppo, scrivicelo: abbiamo altri immobili a canone mensile e ti facciamo risparmiare un pomeriggio.
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Le garanzie richieste
Il contratto è congiunto e solidale tra i tre conduttori: firmate insieme e rispondete insieme dell'intero canone. Sono richieste garanzie adeguate — genitori garanti e fideiussione.
Non è una formalità burocratica: è ciò che permette a un proprietario di affidare un immobile di questo livello a tre persone che non hanno ancora un reddito proprio. I documenti da preparare sono elencati nel modulo di prenotazione, così arrivate alla visita già pronti.
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È l'appartamento giusto per voi?
Sì, se:
siete tre e ognuno vuole la propria camera, non un posto letto

vi serve una casa arredata e pronta, senza comprare mobili né aspettare consegne

restate a Milano almeno un anno e mezzo

potete contare su genitori garanti con fideiussione

il gruppo regge un pagamento trimestrale anticipato

cercate una zona collegata ai poli universitari senza cambi di metro

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Probabilmente no, se:
cercate una stanza singola in un appartamento già avviato

vi serve un contratto 4+4 o una permanenza oltre i 18 mesi

state cercando per una o due persone: gli spazi e il canone sono pensati per tre


Se rientrate nella seconda lista, scriveteci lo stesso. Gestiamo altri immobili a Milano con formule diverse e vi segnaliamo quelli adatti, senza farvi perdere un pomeriggio in una visita sbagliata.