Villa in vendita a Gricignano di Aversa - Corso Umberto I, 159 mq

SE CERCHI UNA VILLA MODERNA, INDIPENDENTE E COSTRUITA SECONDO I NUOVI STANDARD DI COMFORT E RISPARMIO ENERGETICO, QUESTA È LA SOLUZIONE PERFETTA PER TE E LA TUA FAMIGLIA!
DESCRIZIONE E POSIZIONE: ImmobilSmart propone in vendita una splendida villa indipendente di nuova costruzione di circa 140 mq interni (70 mq per livello), con cortile privato, situata a Gricignano di Aversa, a pochi passi dalla Villa Comunale e vicina a servizi, negozi e scuole. La posizione è altamente strategica: la villa gode inoltre della vicinanza all’Asse di Supporto, distante appena 2 km, che permette un collegamento diretto e veloce verso Napoli, l’hinterland e i principali svincoli autostradali. A circa 1,5 km dalla stazione ferroviaria di Aversa, garantendo collegamenti rapidi con Napoli e Caserta. A pochissima distanza anche la zona ASI (area industriale), cuore produttivo e commerciale del territorio, fattore che aumenta ulteriormente l’interesse e il valore della soluzione. Grazie alla prossimità con la Base NATO (US NAVY) – Support Site, l’area è particolarmente richiesta anche dagli affittuari americani, rendendo l’immobile un eccellente investimento a reddito per chi desidera locare a personale militare USA, noto per puntualità, contratti lunghi e alta rendita. La villa è progettata secondo i più moderni criteri di efficienza energetica, sicurezza antisismica e comfort abitativo, con materiali di prima scelta e una distribuzione degli spazi studiata per garantire massima vivibilità, sia interna che esterna.
COMPOSIZIONE: (foto indicative) Piano Terra – Zona Giorno ampia zona living open space, cucina con affaccio sul cortile e bagno di servizio. Accesso diretto alle aree esterne; Primo Piano – Zona Notte camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, due camerette, bagno principale e lavanderia. Balconi ampi e vivibili con tripla esposizione Est – Sud – Ovest
SPAZI ESTERNI: La villa dispone di un cortile privato, da un lato c'è una fantastica piscina e in parte coperto per il parcheggio delle auto, ideale per famiglie e per chi desidera privacy e spazi esterni funzionali.
CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE: Nuova costruzione secondo gli ultimi standard energetici: Isolamento termico e acustico, impianti di nuova generazione, materiali top di gamma, sicurezza strutturale antisismica, ambienti luminosi grazie alla tripla esposizione.
TIPOLOGIA DI CLIENTE IDEALE: Famiglie che cercano una casa indipendente, moderna e confortevole e chi desidera una soluzione esclusiva con ampi spazi interni ed esterni. Acquirenti che vogliono costi di gestione ridotti e alta efficienza energetica. Investitori interessati a locare a personale US NAVY, con rendite elevate e contratti stabili. Professionisti che vogliono vivere in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato.

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