Appartamento in vendita a Roma - Via del Poggio Laurentino, 198 mq

Completamente ristrutturata nel 2020 con materiali di pregio, questa raffinata residenza al piano rialzato esprime un’eleganza contemporanea, arricchita da ampie superfici vetrate e da una straordinaria continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. La tripla esposizione assicura una piacevole luminosità naturale e un’ottima ventilazione durante l’intera giornata, mentre la domotica integrata e le moderne dotazioni tecnologiche garantiscono un’esperienza abitativa all’insegna del comfort, della sicurezza e della massima funzionalità.

L’ingresso, caratterizzato da un pratico armadio a muro, introduce nell’ampio salone doppio, elegantemente articolato tra zona living e zona pranzo. Il grande fronte vetrato, con ampie porte-finestre scorrevoli, conduce al terrazzo di circa 125 mq, impreziosito dal parapetto in vetro e concepito come naturale prosecuzione degli interni. La cucina, realizzata su misura da Ernesto Meda e compresa nel prezzo, è dominata da una grande penisola e dispone di una porta-finestra con accesso a un balcone di circa 3,5 mq. Controsoffitti, giochi di luce, faretti e raffinati rivestimenti in pietra conferiscono agli ambienti un carattere ricercato. Completa la zona giorno un elegante bagno per gli ospiti. Una porta separa la zona di rappresentanza dalla privata, introducendo in un lungo corridoio finestrato che conduce alle camere. La suite matrimoniale dispone di cabina armadio con finestra e bagno en suite; completano la zona notte un’ulteriore ampia camera da letto, una camera con cabina armadio, un secondo bagno e un ambiente adibito a lavanderia, con porta-finestra e accesso al secondo balcone di circa 3,5 mq. Il valore della proprietà si completa con importanti spazi esterni e accessori: due giardini privati di circa 290 mq e 140 mq, di cui uno collegato direttamente al terrazzo, e due cantine di circa 14 mq e 5 mq. Gli alberi ad alto fusto presenti nei giardini contribuiscono a creare un’atmosfera riservata e immersa nel verde. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, domotica, porta blindata, impianto d’allarme, videocitofono e cancello elettrico completano una proprietà pensata per offrire comfort, privacy e un elevato livello di vivibilità.

La proprietà si rivolge a chi ricerca una residenza di rappresentanza capace di coniugare ampi spazi, tecnologia, privacy e importanti aree verdi private, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza ai principali servizi dell’Eur.

La residenza si trova in una delle zone più prestigiose dell’Eur, in un contesto elegante e riservato, circondato dal verde e ricco di servizi. La vicinanza alla metro e alle principali arterie stradali garantisce rapidi collegamenti con il centro e con il resto della città. Nelle immediate vicinanze si trovano il Laghetto dell’Eur, Viale Europa, La Nuvola, oltre a ristoranti, attività commerciali, scuole e servizi. Un contesto ideale per chi ricerca privacy, comodità e qualità della vita.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.