Appartamento in vendita a Roma - Via Merulana, 130, 90 mq

Via Merulana 130 accesso da Via Aleardo Aleardi.
Privato propone SOLO A PRIVATI - escluse categoricamente agenzie! - Appartamento ristrutturato vintage anni '90, continuamente rinnovato e con manutenzione sempre aggiornata. Sì trova al terzo piano di cinque, di un palazzo storico molto particolare situato al crocevia dei rioni Monti, Celio ed Esquilino. Dispone di ascensore. Gode di DOPPIA ESPOSIZIONE est - ovest, pertanto risulta molto luminoso e arioso per i soffitti alti mt.3,25.
COMPOSTO da: QUATTRO locali abitabili,
dispone di 5 grandi FINESTRE e mezzo tra cui una porta finestra che affaccia sul grazioso balconcino.
La cucina è in un ambiente separato (che garantisce l'ordine in casa ad ogni ora del giorno), poi
due bagni, il corridoio soppalcato, che offre lo spazio di una piccola cantina in casa
e per finire, lo stanzino ripostiglio.
Non ultima per importanza, la grande TERRAZZA condominiale con vista panoramica, dal centro di Roma fino ai colli, dove ammirare il pittoresco tramonto romano, organizzare una cena, trascorrere momenti di relax e prendere il sole.
Entrando nell'appartamento, visivamente troviamo il living finestrato, adiacente la raccolta ma funzionale cucina, dotata di grande finestra sul cortile condominiale. A sinistra del living si apre il soggiorno che affaccia sulla strada. Proseguendo lungo il corridoio troviamo il bagno, una seconda camera che dà su Via Aleardi e, di fronte - la terza camera, con all'interno il balconcino e il bagno finestrato con doccia. Un capiente soppalco si sviluppa lungo tutto il corridoio, in fondo al quale è posto un comodo stanzino ripostiglio. All'appartamento - nato all'interno del palazzo di Via Merulana 130 - ora si accede agevolmente dal portone della più tranquilla Via Aleardi, dove guardano le due finestre esterne. Dalla parte opposta, sul piccolo cortile condominiale caratterizzato dalle imponenti arcate ottocentesche, affacciano anche la porta finestra del balconcino e la finestrella del bagno. L'aria condizionata, presente in due locali, assicura comunque freschezza in tutta la casa, protetta dalle imponenti mura maestre e dagli infissi di ultima generazione. Completa la proprietà la bellissima terrazza condominiale, panoramica e restaurata di recente.
L'immobile, adiacente piazza San Giovanni in Laterano, si trova in posizione strategica a dieci minuti a piedi dal Colosseo e 15 minuti a piedi dalla stazione Termini. A pochi minuti dalla Metro A, (Manzoni), Metro B (Colosseo) e Metro C (San Giovanni).