Attivo
Appartamento in affitto a Gravina di Catania - Via Simeto, 150 mq
/mese
150
mq
5
Locali
4
Camere
3
Bagni
Descrizione
Certamente. Ho corretto la distribuzione interna, rendendo la descrizione più precisa e valorizzando la luminosità del piano superiore senza alterare le caratteristiche dell’immobile.
Descrizione immobiliare aggiornata – Via Simeto
### Gravina di Catania – Via Simeto | Ampio appartamento su due livelli con garage
**Avenir Estate** propone in locazione un ampio e luminoso appartamento di circa **153 mq**, situato in **Via Simeto**, in posizione centrale, elegante e strategica nel territorio di **Gravina di Catania**, a pochi minuti da Catania e dai principali collegamenti viari.
L’immobile si trova al **secondo piano di un elegante edificio ascensorato** e si sviluppa su **due livelli**, offrendo spazi generosi e una distribuzione particolarmente funzionale, ideale per chi desidera una residenza confortevole e versatile.
### Il secondo piano
Il piano principale accoglie una piacevole e ben organizzata zona abitativa composta da:
- **ampio soggiorno**;
- **cucina abitabile**;
- **due ampie camere**;
- **bagno con vasca**;
- **comoda lavanderia**.
Gli ambienti sono caratterizzati da una buona luminosità e da una piacevole apertura verso l'esterno: **tutti gli ambienti, ad eccezione di una sola stanza, sono balconati**, mentre quest'ultima è dotata di finestra.
La presenza dei balconi contribuisce a rendere gli spazi ancora più ariosi e vivibili, offrendo inoltre la possibilità di usufruire degli esterni in maniera funzionale durante tutto l'anno.
### Il livello superiore
Dal secondo piano, attraverso una **caratteristica scala interna in ferro**, si accede al livello superiore, un ambiente estremamente interessante e versatile.
Qui troviamo **due ampi ambienti open space**, facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze, oltre a un **secondo bagno**.
Il punto di forza di questo livello è rappresentato dai **grandi finestroni con apertura a vasistas**, che permettono un'ottima illuminazione naturale e conferiscono agli ambienti una particolare sensazione di ampiezza e luminosità.
Il piano superiore può essere utilizzato come zona studio, spazio hobby, ambiente relax, area lavoro, camere aggiuntive o come ulteriore spazio indipendente rispetto alla zona abitativa principale.
La particolare distribuzione dei due livelli rende l'appartamento una soluzione estremamente versatile, adatta a famiglie che necessitano di ampi spazi ma anche a professionisti che desiderano ricavare all'interno della propria abitazione una comoda zona dedicata al lavoro.
### Garage
Completa la proprietà un **garage di circa 27 mq**, un valore aggiunto particolarmente importante vista la posizione centrale dell'immobile, ideale per il parcheggio di un'autovettura di grandi dimensioni e/o come pratico spazio di deposito.
### Posizione
La posizione in **Via Simeto**, in prossimità di **Piazza Vittorio Veneto**, rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà.
L'immobile si trova in un contesto servito e facilmente raggiungibile, nelle vicinanze di attività commerciali, servizi, scuole, uffici e principali arterie stradali, consentendo di raggiungere rapidamente **Catania e i comuni dell'hinterland**.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa di **ampia metratura, luminosa e ricca di spazi**, caratterizzata da una distribuzione interna funzionale e dalla possibilità di vivere il piano superiore come un vero e proprio ambiente aggiuntivo da personalizzare secondo le proprie esigenze.
### Caratteristiche principali
- **153 mq circa di superficie interna**
- Sviluppo su **due livelli**
- Secondo e terzo piano
- Edificio **ascensorato**
- Ampio soggiorno
- Cucina abitabile
- Due ampie camere
- Bagno con vasca
- Lavanderia
- Secondo bagno al piano superiore
- Balconi su quasi tutti gli ambienti del secondo piano
- Due ampi ambienti open space al livello superiore
- Scala interna in ferro
- Grandi finestroni a vasistas al piano superiore
- **Garage di circa 27 mq**
- Ottima luminosità
- Classe energetica in fase di rilascio
Canone di locazione: [omissis] mensili, oltre il canone del garage.
Per informazioni e appuntamenti: **391 172 9847
Descrizione immobiliare aggiornata – Via Simeto
### Gravina di Catania – Via Simeto | Ampio appartamento su due livelli con garage
**Avenir Estate** propone in locazione un ampio e luminoso appartamento di circa **153 mq**, situato in **Via Simeto**, in posizione centrale, elegante e strategica nel territorio di **Gravina di Catania**, a pochi minuti da Catania e dai principali collegamenti viari.
L’immobile si trova al **secondo piano di un elegante edificio ascensorato** e si sviluppa su **due livelli**, offrendo spazi generosi e una distribuzione particolarmente funzionale, ideale per chi desidera una residenza confortevole e versatile.
### Il secondo piano
Il piano principale accoglie una piacevole e ben organizzata zona abitativa composta da:
- **ampio soggiorno**;
- **cucina abitabile**;
- **due ampie camere**;
- **bagno con vasca**;
- **comoda lavanderia**.
Gli ambienti sono caratterizzati da una buona luminosità e da una piacevole apertura verso l'esterno: **tutti gli ambienti, ad eccezione di una sola stanza, sono balconati**, mentre quest'ultima è dotata di finestra.
La presenza dei balconi contribuisce a rendere gli spazi ancora più ariosi e vivibili, offrendo inoltre la possibilità di usufruire degli esterni in maniera funzionale durante tutto l'anno.
### Il livello superiore
Dal secondo piano, attraverso una **caratteristica scala interna in ferro**, si accede al livello superiore, un ambiente estremamente interessante e versatile.
Qui troviamo **due ampi ambienti open space**, facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze, oltre a un **secondo bagno**.
Il punto di forza di questo livello è rappresentato dai **grandi finestroni con apertura a vasistas**, che permettono un'ottima illuminazione naturale e conferiscono agli ambienti una particolare sensazione di ampiezza e luminosità.
Il piano superiore può essere utilizzato come zona studio, spazio hobby, ambiente relax, area lavoro, camere aggiuntive o come ulteriore spazio indipendente rispetto alla zona abitativa principale.
La particolare distribuzione dei due livelli rende l'appartamento una soluzione estremamente versatile, adatta a famiglie che necessitano di ampi spazi ma anche a professionisti che desiderano ricavare all'interno della propria abitazione una comoda zona dedicata al lavoro.
### Garage
Completa la proprietà un **garage di circa 27 mq**, un valore aggiunto particolarmente importante vista la posizione centrale dell'immobile, ideale per il parcheggio di un'autovettura di grandi dimensioni e/o come pratico spazio di deposito.
### Posizione
La posizione in **Via Simeto**, in prossimità di **Piazza Vittorio Veneto**, rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà.
L'immobile si trova in un contesto servito e facilmente raggiungibile, nelle vicinanze di attività commerciali, servizi, scuole, uffici e principali arterie stradali, consentendo di raggiungere rapidamente **Catania e i comuni dell'hinterland**.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa di **ampia metratura, luminosa e ricca di spazi**, caratterizzata da una distribuzione interna funzionale e dalla possibilità di vivere il piano superiore come un vero e proprio ambiente aggiuntivo da personalizzare secondo le proprie esigenze.
### Caratteristiche principali
- **153 mq circa di superficie interna**
- Sviluppo su **due livelli**
- Secondo e terzo piano
- Edificio **ascensorato**
- Ampio soggiorno
- Cucina abitabile
- Due ampie camere
- Bagno con vasca
- Lavanderia
- Secondo bagno al piano superiore
- Balconi su quasi tutti gli ambienti del secondo piano
- Due ampi ambienti open space al livello superiore
- Scala interna in ferro
- Grandi finestroni a vasistas al piano superiore
- **Garage di circa 27 mq**
- Ottima luminosità
- Classe energetica in fase di rilascio
Canone di locazione: [omissis] mensili, oltre il canone del garage.
Per informazioni e appuntamenti: **391 172 9847
Caratteristiche
Piano
2 - 3
Ascensore
Si
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Fibra ottica
Impianto tv centralizzato
Infissi esterni in doppio vetro / metallo
Porta blindata
Referente
Avenir Estate
Storico
Pubblicato
23 Sep 2026
Aggiornato
24 Sep 2026
Sul mercato
0 giorni
ID Annuncio
132670814
