Villa in vendita a Velletri - Via delle Colombare, 18, 150 mq

Esclusiva Dimora nei Castelli Romani - Velletri
Scopri questa straordinaria proprietà a Velletri, un'oasi di serenità e bellezza immersa nella tranquillità dei Castelli Romani. Situata in posizione strategica a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, questa residenza rappresenta il perfetto equilibrio tra accessibilità e isolamento dalla frenesia urbana.

La Proprietà
La dimora si sviluppa su 150 m² abitabili distribuiti su un unico livello, con 145 m² calpestabili organizzati in 4 locali luminosi e ben proporzionati. Gli spazi sono stati completamente ristrutturati con il prestigioso Superbonus 110%, garantendo standard costruttivi e tecnologici d'eccellenza. La classe energetica B assicura consumi ridotti e sostenibilità ambientale.

Spazi Interni
Il cuore della casa è il salone con termo-camino, ambiente accogliente ideale per momenti di relax. La cucina abitabile su misura in legno marino, rivestita con ceramica esclusiva, rappresenta un capolavoro di design e funzionalità. Completano gli interni 2 camere da letto confortevoli, 1 cameretta versatile e 2 bagni completamente rinnovati.

Esterni Incantevoli
Il vero tesoro è il giardino di circa 1000 m², finemente curato e caratterizzato da ulivi, alberi da frutto e maestosi alberi ad alto fusto secolari. L'ampio patio offre spazi ideali per cene all'aperto e momenti conviviali. Una piccola dependance privata arricchisce ulteriormente la proprietà, perfetta come guest house o studio.

Dotazioni Tecniche
Impianto fotovoltaico e impianto solare garantiscono efficienza energetica e indipendenza dai consumi tradizionali. Il riscaldamento è gestito da gas naturale, assicurando comfort in ogni stagione.

Pertinenze
Posti auto completano questa esclusiva proprietà, offrendo praticità e comodità.

Localizzazione Privilegiata
A soli 20 minuti dalla residenza papale di Castel Gandolfo e 30 minuti da Roma percorrendo le suggestive strade dei Castelli Romani, questa dimora è ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura in un contesto riservato e di rara bellezza.
Costruita nel 1977, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi ricerca qualità, sostenibilità e armonia con l'ambiente.
Per maggiori informazioni e per visionare l’immobile, chiama la Maison Roma Immobiliare al numero 06295171.