Villa in vendita a Ostra - Via Pio VI, 5, 350 mq

Rif. C1089/V - Esclusiva di vendita - A Casine di Ostra, in provincia di Ancona, proponiamo una villa indipendente di grande fascino, pensata per chi cerca spazio, privacy, e qualità dell'abitare.

La proprietà, costruita nel 2004, si sviluppa su 3 livelli per circa 425 mq ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 700 mq, in parte a prato ed in parte impreziosito da pavimentazioni in porfido. Il piano principale (il primo) accoglie un soggiorno di dimensioni generose ed una cucina abitabile. Entrambi gli ambienti si aprono direttamente sul terrazzo a livello, creando una piacevole continuità tra l’interno e l’esterno. La zona notte comprende 3 camere da letto e 2 bagni, oltre a due ambienti dedicati a guardaroba: una cabina armadio per l’abbigliamento ed una seconda pensata per le calzature. Completa il piano un balcone. Al piano terra, la taverna con camino a mattoncini, si apre direttamente su un ampio e suggestivo porticato coperto di circa 80 mq, uno spazio di grande fascino che crea una naturale continuità con il giardino. Il porticato è caratterizzato da una copertura in legno con pianelle a vista che dona calore e personalità all’architettura: un vero ambiente da vivere all’aperto, ideale per pranzi, cene, momenti conviviali e relax affacciati sul verde. Sullo stesso livello trovano spazio un bagno, la lavanderia, diversi locali pluriuso, ed un importante garage di circa 80 mq capace di ospitare comodamente 3 automobili con ingressi indipendenti. Al secondo piano troviamo due ambienti ampi e luminosi, con un bagno di generose dimensioni ed un ulteriore terrazzo; uno spazio dalle molteplici possibilità, da personalizzare secondo le proprie esigenze e potenzialmente valorizzabile ulteriormente, nel rispetto delle verifiche urbanistiche ed autorizzative. La villa è completamente recintata e le finiture in mattoncini facciavista e pietra le conferiscono un’identità elegante e riconoscibile. La struttura è realizzata in cemento armato e già in fase di progettazione, è stato previsto un vano tecnico destinato alla realizzazione di un ascensore a servizio dei diversi livelli. Una proprietà importante dove le grandi metrature incontrano la riservatezza degli spazi esterni e la libertà di adattare gli ambienti alle proprie esigenze. Una villa pensata non soltanto per essere abitata, ma per essere vissuta.