Attico - Mansarda in vendita a Rubano - Via Sicilia, 1, 200 mq

NH 530 Rubano frazione – VERO ATTICO unico sul piano, libero su 4 lati con terrazzo living e ascensore privato

L'agenzia CIVICO1 è lieta di presentare, in contesto di nuova costruzione, questo esclusivo attico unico sul piano, libero su 4 lati e caratterizzato da un'eccellente esposizione solare.

Una proprietà pensata per chi cerca indipendenza, ampi spazi e un elevato livello di comfort: l'accesso all'abitazione avviene attraverso un ascensore privato, con ingresso pedonale e carraio completamente indipendenti, oltre a una scala privata e a un piccolo scoperto di pertinenza.

La zona giorno, di circa 60 mq, rappresenta il cuore della casa: un ambiente open space ampio e luminoso, caratterizzato dal doppio affaccio e da un'ampia vetrata alzante scorrevole che conduce direttamente al generoso terrazzo living, pensato come naturale estensione degli spazi interni.

La zona notte dispone di tre camere matrimoniali, tra cui una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, oltre a un secondo bagno. Completano la distribuzione un'ampia lavanderia, versatile anche come dispensa o ripostiglio, e il disimpegno.

La proprietà comprende inoltre scoperto esclusivo con accessi pedonale e carraio indipendenti e garage al piano terra.

L'abitazione è progettata secondo elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo, con involucro ad alte prestazioni termiche e acustiche, serramenti a bassa emissività, avvolgibili motorizzati, ventilazione meccanica controllata e impianto completamente elettrico in pompa di calore.

La climatizzazione estiva canalizzata è prevista di serie, mentre l'impianto fotovoltaico privato da 6 kW contribuisce all'elevata efficienza energetica dell'abitazione.

Classe Energetica A4

Punti chiave:

• Attico unico sul piano e libero su 4 lati
• Ascensore privato con accesso diretto all'abitazione
• Zona giorno open space di circa 60 mq
• Ampio terrazzo living
• 3 camere matrimoniali, 2 bagni
• Suite padronale con cabina armadio e bagno privato
• Lavanderia / dispensa / ripostiglio
• NO CONDOMINIO
• Ingressi pedonale e carraio completamente indipendenti
• Scoperto esclusivo + garage
• Full electric con pompa di calore
• VMC e climatizzazione estiva canalizzata
• Fotovoltaico privato da 6 kW
• Classe A4

Rif. NH530 – [omissis] chiavi in mano, ascensore privato compreso

ATTENZIONE: l'immobile beneficia di detrazioni fiscali SISMA BONUS

Maggiori informazioni disponibili in agenzia previo appuntamento.

Agenzia Civico1 Rubano – 049.635.135

cantiericivico1.it