Villa in vendita a Alassio - Via Rangè, 197 mq

Questa splendida Villa si trova sulla prima collina di Alassio, in un contesto elegante, e dista solo pochi minuti d’auto dal centro e dai principali servizi.

L’accesso alla villa avviene tramite una strada privata, che conduce al doppio cancello dal quale comodamente si accede all’area parcheggio, che permette di ospitare due auto.

La villa si compone di un'unità principale e dell’appartamento sottostante, per una superficie totale di 155 mq interni e 380 mq di giardino, oltre a 50 mq di terrazza con totale vista mare; entrambe le unità sono in ottimo stato manutentivo, e ristrutturate con grande gusto e attenzione ai dettagli.
Accedendo all'unità principale, di circa 100 mq, si accede al luminosissimo soggiorno con cucina open space: da qui, una impareggiabile vista mare totale è garantita dalle porte-finestre che aprono sulla splendida terrazza, impareggiabile punto forte della proprietà, in quanto permette di godere di una delle viste più belle e dominanti sul mare di tutta la costa ligure, godendo altresì di una privacy assoluta.

Anche la zona notte affaccia interamente sulla terrazza e sul mare, e si compone di una camera matrimoniale, una camera bambini e uno studio (eventualmente trasformabile in terza camera). 
Due bagni finestrati ed un ripostiglio completano questa prima unità, oltre ad un’area coperta adibita a zona lavanderia.

Scendendo alcuni gradini, si arriva all’unità sottostante, di 55 mq circa, che si affaccia su uno splendido giardino esterno con vista mare. L’ingresso avviene direttamente nel soggiorno con tutte le predisposizioni impiantistiche per realizzare una cucina aperta; la zona notte si compone di una camera matrimoniale e due bagni. Sullo stesso livello si trovano anche uno spazio esterno vista mare adibito sauna e due locali tecnici.

L’area circostante la casa comprende un’ampia fascia di giardino con area relax coperta vista mare e una spaziosa zona parcheggio, antistante il doppio cancello.
Il giardino ospita vari alberi da frutto, tra cui agrumi, limoni, ulivi, alberi di avocado e molti aranci ( “Rangè” è, infatti, il termine antico in dialetto locale che significa “arancio”).
Elemento raro e particolarmente apprezzato è l’accesso diretto dalla proprietà alla caratteristica mulattiera ligure, che conduce in pochi minuti a piedi nel centro di Alassio. Il percorso si inserisce nella rete dei sentieri pedonali collinari liguri, permettendo di esplorare il territorio e di raggiungere l’antica Via Romana, che si snoda lungo la costa e verso l’entroterra. Un privilegio particolarmente prezioso per chi ama passeggiare nella natura, praticare attività sportiva all’aria aperta o vivere questi luoghi in compagnia dei propri animali.

La splendida cittadina di Alassio combina storia, mare e paesaggio. Offre servizi adatti sia a chi è in cerca di una città viva, grazie ai numerosi locali e discoteche all’aperto, sia a chi preferisce trascorrere miti inverni in un’atmosfera rilassante e tranquilla. Alassio è adatta anche agli amanti dello sport, grazie alle sue scuole di vela, minigolf, campi da tennis e numerosi sentieri per trekking e mountain bike, agli amanti della barca e del mare, con numerosi stabilimenti balneari e un porticciolo turistico. Inoltre, vanta un bellissimo centro storico, con case antiche, negozi storici e boutique raffinate. Nel centro, sono celebri le pasticcerie che servono i “baci di Alassio”, deliziosi dolcetti tipici al cioccolato.

Alassio è ben collegata al resto della Liguria e alle principali infrastrutture: Imperia dista 30 minuti, l’aeroporto di Genova dista poco più di un’ora, l’aeroporto internazionale di Nizza dista meno di un’ora e mezza, così come il confine con la Francia e la Costa Azzurra.