Villetta a schiera in vendita a Rocca Priora - Via Nazario Sauro, 207 mq

Luminoso, indipendente e pronto da vivere. Proponiamo in vendita un esclusivo villino a schiera angolare libero su tre lati, situato in una tranquilla e ricercata zona residenziale. Caratterizzato da un'eccellente esposizione a Sud che garantisce luce naturale per tutto il giorno, l'immobile è stato costruito nel 1995 e completamente ristrutturato nel 2012 con un forte occhio al comfort e al risparmio energetico.
La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ampi e perfettamente ottimizzati:
• PIANO TERRA (66 mq) – La zona giorno: L'ingresso si apre su un ampio e moderno living con cucina a vista, ideale per i momenti in famiglia. Il piano è servito da un bagno di servizio. Le ampie vetrate collegano l'interno con gli eccezionali spazi esterni: un terrazzo anteriore di 36 mq, un terrazzo posteriore di 34 mq e un giardino privato di 52 mq, ideali per il relax all'aperto e per chi ha animali domestici.
• PRIMO PIANO (57 mq) – La zona notte: Un pratico disimpegno conduce alla camera matrimoniale e alle due camerette, perfette per i figli o come spazio smart working, e ampio bagno con doccia walk in. Il piano è servito da un grande balcone angolare di 17,20 mq che abbraccia le camere.
• SECONDO PIANO (43 mq) – Il sottotetto: Una suggestiva mansarda da personalizzare in base alle proprie esigenze (sala hobby, ulteriore camera per gli ospiti o studio silenzioso).
• PIANO INTERRATO (78 mq) – Servizi e Garage: Una scala interna protetta da un portoncino blindato conduce al piano interrato. Qui si trovano un comodo garage per due auto e spaziosi locali di servizio/cantina.
Dotazioni e Plus Energetici:
La casa è stata ristrutturata per offrire la massima efficienza:
• Caldaia a condensazione Daikin di ultima generazione.
• Pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria.
• Termocamino Vulcano per un riscaldamento accogliente ed economico.
• Parquet di rovere, nei due piani residenziali.
• Infissi in legno con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico.
• Appena eseguiti lavori condominiali per rifacimento delle parti comuni, dei vialetti di accesso, della rampa carrabile, dell’illuminazione e dell’impianto citofonico.
Una soluzione introvabile per indipendenza, metratura e qualità degli spazi esterni. Libera al rogito.