Villa in vendita a Augusta - VIA PASCAL, 40, 190 mq

RIF 531

, agenzia immobiliare internazionale, propone in vendita deliziosa e panoramica villa bifamiliare dislocata su tre livelli e sita in via Pascal 40, nella rinomata zona del parco airone (Monte Tauro) di Augusta.

L'immobile si presenta in perfette condizioni esterne ed interne, non necessita quindi di nessun intervento di ristrutturazione, quindi immediatamente abitabile.
La superficie catastale e calpestabile è di 183 mq + circa ben 400 mq di giardino, molto ben curato, tutto intorno all'immobile. Completa l'offerta un comodissimo garage di 23 mq ed ulteriore posto auto di fronte la pertinenza.

I 7.5 vani sono cosi distribuiti:

PIANO TERRA (zona giorno):
Veranda chiusa a vetri con vista sull'ingresso carrabile a pedonale della villa
Ampio soggiorno living (climatizzato) con due finestre, quindi molto luminoso
Cucina abitabile (metano e gas, è presente una nuovissima caldaia certificata al catasto)
Antibagno e bagno finestrato con box doccia
Comodo sottoscala che funge da deposito dove troviamo anche la centralina d'allarme
Vano lavanderia
PIANO PRIMO (zona notte):Camera matrimoniale climatizzata con accesso a terrazzino privato che permette una vista mare meravigliosa
Seconda camera da letto anch'essa con terrazzino e finestra
Terza camera da letto balconata
Quarta camera da letto più piccola (vano jolly)
Bagno con vasca e box doccia
Ripostiglio
MANSARDA:Ampissima mansarda finestrata e balconata, in cui è presente un ulteriore anti bagno e bagno, ed anche una pratica predisposizione per la cucina
ULTERIORI COMFORT E FUNZIONALITA'L'immobile è dotato di cappotto termico ed infissi nuovi in vetrocamera (zanzariere a persiana su tutta la casa)
Sistema d'allarme con radar negli infissi a piano terra con contatti magnetici e tre inseritori d'allarme sui 3 piani
Impianto elettrico a norma, con prese ad ogni piano assestanti e giardino con impianto separato
Sistema di irrigazione del giardino con elettrovalvole a sei settori
Caldaia a metano da 24.000 kw
Trivella dell'acqua (no acqua comunale)
IMMOBILE GREEN (CLASSE ENERGETICA B)

Questa villa rappresenta una soluzione ideale per famiglie che vogliono vivere in un contesto tranquillo e residenziale allo stesso tempo

Non perdere l'occasione di svegliarti la mattina, affacciarti dal terrazzino e gustarti il tuo caffè con vista mare. CHIAMA IN AGENZIA!