Villa in vendita a Tresana - Strada Provinciale di Giovagallo, 140 mq

Splendida Casa Indipendente con Vista Panoramica sulle Alpi Apuane e Antico Mulino
Incastonata nel suggestivo scenario della Lunigiana, nella tranquilla e panoramica , proponiamo in vendita una casa indipendente di ampia metratura disposta su due livelli. La proprietà, caratterizzata da un fascino storico unico e da generosi spazi esterni, gode di un'impagabile vista panoramica sulle Alpi Apuane ed è abitabile con pochi interventi di manutenzione.
Caratteristiche Principali
Locali: 7+ (Soggiorno, cucina, 3 camere, bagno, vani storici e tecnici)
Pertinenze: Grande terrazza panoramica, giardinetto, 2 garage
Terreno: Ampio terreno frontale e circostante con pini e piante autoctone
Stato: Abitabile con interventi minimi

Descrizione degli Interni e degli Spazi
Piano Terra: Fascino Storico e Tradizione
L'accesso alla proprietà avviene comodamente direttamente dalla strada. All'ingresso veniamo accolti da un ampio androne che disimpegna gli ambienti del piano terra:
Un grande vano storico che custodisce intatta l'attrezzatura di un antico mulino elettrico, ideale per essere valorizzato come taverna unica nel suo genere o zona espositiva.
Altri due vani spaziosi, di cui uno impreziosito da un camino a legna, perfetto per creare una calda e accogliente zona living invernale.

Piano Primo: La Zona Abitativa
Salendo al primo piano tramite il vano scale, si accede alla zona residenziale principale, divisa da un ampio e luminoso vano vetrato che dona respiro e luce naturale a tutto il livello:
Soggiorno confortevole
Cucina abitabile
3 ampie camere da letto
Bagno funzionale

Spazi Esterni, Zona Tecnica e Garage
vivibilità degli spazi esterni, situati sul retro della proprietà e accessibili dal primo piano:
Area Servizi Protetta: Una comoda tettoia introduce alla zona tecnica dove si trovano la lavanderia, un forno a legna ideale per cene all'aperto e utili vani ripostiglio.
Terrazza Panoramica e Giardino: Dalla tettoia si passa alla splendida e grande terrazza panoramica, uno spazio ideale per il relax con vista aperta e dominante sulle Alpi Apuane, collegata a un grazioso giardinetto adiacente.
Autorimesse: Al piano terra, esattamente sotto la terrazza, la proprietà include due comodi garage spaziosi.
Il Terreno: Completa la vendita un ampio terreno frontale e circostante, arricchito da piante di pino e altre essenze arboree, un contatto diretto con la natura.

Questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come prima casa per famiglie numerose che cercano indipendenza e ampi spazi, sia come casa vacanze in Lunigiana. La presenza dell'antico mulino offre inoltre un eccezionale potenziale di personalizzazione. La struttura è sana e abitabile, richiedendo solo piccoli interventi di ammodernamento.

A 40 minuti da 5 Terre, Versilia e impianti da sci. L’alloggio è l’ideale per gli amanti della natura, possibilità di passeggiate a piedi, in bicicletta e a cavallo. Per gli amanti dell’arte 1 ora da Pisa, Siena, Lucca e Parma, 1 ora e mezzo da Firenze.

Per motivi di privacy, l’indirizzo segnalato sulla mappa è volutamente diverso, l’immobile si trova comunque nelle vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, vi preghiamo di contattarci per sincerarvi della disponibilità della casa e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell’annuncio.

Lo Studio Bergamaschi Immobiliare propone le più interessanti vendite immobiliari in terra di Lunigiana, fino al mare, specializzato nei rustici, borghi storici, e case “di sapore”… compreso castelli. Salendo nei locali, posti al primo piano, si capisce subito che siamo di fronte, dai titolari ai collaboratori, ad appassionati del proprio lavoro; sin dalle prime parole ci trasportano nel loro mondo “legato al sasso” poichè lì propongono prevalentemente “i più bei rustici di Lunigiana”.