Appartamento in vendita a Grottaferrata - Via Guglielmo Quattrucci, 326, 73 mq

Piccola oasi in piccolo "residence" unica nel suo genere. Originalità ed eleganza nella totale ristrutturazione lo rendono una scelta di qualità per persone dal gusto e dallo stile di vita particolare. Assolutamente da vedere. Legno di castagno, pianelle in cotto, travi in ferro a vista, sapiente utilizzo del ferro battuto, soluzioni ad effetto materico inusuali e di tendenza.
Idealmente concepito per una coppia, il progetto si presta ad ospitare anche una famiglia di tre persone. L’entrata della casa si affaccia su un patio esclusivo di circa 34 m², incorniciato da un elegante parapetto in ferro battuto, un ambiente esterno di grande fascino che amplia naturalmente gli spazi della casa, ideale per pranzi e cene all'aperto o piacevoli serate in compagnia. Una volta entrati al piano terra, si accede ad una luminosa zona living con angolo cottura, un'ampia camera matrimoniale, un bagno finestrato e un ripostiglio adibito a zona lavanderia.
La camera da letto è uno degli ambienti più affascinanti della casa: il soffitto originale in legno di castagno, sapientemente restaurato, dialoga con le putrelle in ferro lasciate a vista sopra porte e finestre, creando un piacevole equilibrio tra il calore della tradizione e l'eleganza dello stile industriale. Cucina e bagno sono impreziositi da rivestimenti in piastrelle bianche stile «Metro di New York», una scelta di design che dona luminosità e carattere agli ambienti. Dalla camera si accede a un graziosissimo terrazzo privato di 7,70 m2, uno spazio raccolto e riservato dove concedersi una colazione al sole, leggere un libro o rilassarsi al termine della giornata.
Attraverso una suggestiva scala esterna rifinita in mattoncini in cotto e impreziosita da un parapetto in ferro battuto, si raggiunge il secondo livello della proprietà, costituito da un ampio locale C/2 di circa 18 m2, completamente ristrutturato e rifinito. Un ambiente versatile e di grande valore aggiunto, perfetto come studio professionale, palestra privata, sala hobby. Sullo stesso livello è presente un comodo vano tecnico/ripostiglio di 10 m2 dove trova posto la caldaia e che offre un'eccezionale capacità di contenimento.
Entrambi i locali affacciano su un giardino privato di 18 m2 elemento sempre più ricercato, che permette di vivere a contatto con la natura pur rimanendo in un contesto urbanizzato. Completa la proprietà un posto auto ad uso esclusivo all'interno dell'area condominiale, una comodità sempre più rara e ricercata. Indipendente, no condominio, tutto rinnovato e migliorato strutturalmente e termicamente, posto auto assegnato, ampi spazi esterni. Esposto benissimo in un contesto assolutamente silenzioso, tranquillo e sicuro. Vicino a tutti i servizi e collegamenti.

SUPERFICIE abitazione 73 m² oltre a: patio 34 m², terrazzo 7,70 m², cantina 10 m2; locale C2 18 mq; giardino privato 18 mq in totale calpestabili 160,7 mq.

POSTI AUTO 1 ampio all'esterno in cortile
NO AGENZIE