Villa in vendita a Bastiglia - Via Canaletto, 1100 mq

Esclusivo Borgo Immerso nel Verde alle Porte di Modena

L'agenzia immobiliare House & Co. di Modena è lieta di presentare una proprietà di straordinario prestigio: un autentico borgo incastonato in una rigogliosa oasi naturale di 9.000 mq, a brevissima distanza dal centro cittadino.

Questa residenza rappresenta una sintesi perfetta tra riservatezza, eleganza e versatilità. La conformazione degli spazi la rende la soluzione ideale per chi desidera una prestigiosa tenuta plurifamiliare, ma ne svela anche una naturale vocazione per progetti ricettivi d'eccellenza, location per eventi esclusivi, B&B di charme o residenze per il benessere.

Elemento di spiccata scenograficità è lo splendido porticato di 192 mq: uno spazio conviviale unico, pensato per accogliere eventi riservati, ricevimenti di gala o indimenticabili cene immerse nella quiete del parco.

Architettura e Distribuzione degli Spazi
1. La Villa Padronale
Ispirata a criteri di grande vivibilità, accoglie due residenze completamente autonome:

Residenza al Piano Terra:
Caratterizzata da un'atmosfera accogliente, comprende un'ampia zona giorno con cucina a vista, disimpegno notte, due camere da letto e bagno.

Residenza Duplex (Piani Primo e Secondo):

Primo Livello: Raffinata zona giorno con cucina abitabile integrata da un suggestivo terrazzo loggiato, oltre a una zona notte composta da tre camere (la padronale con cabina armadio riservata) e due bagni.

Secondo Livello: Un caratteristico volume mansardato a doppio volume, arricchito da travi a vista, che ospita un salotto intimo, una lavanderia e una sontuosa suite matrimoniale con servizio privato.

2. Le Dimore Indipendenti (250 mq ciascuna)
A completare il complesso si aggiungono due unità indipendenti disposte su più livelli, attualmente conservate al grezzo per offrire la massima personalizzazione negli ambienti e nelle finiture. Disponibili sia nello stato di fatto, sia rifinite con formula "chiavi in mano".

Piano Terra: Ampia zona giorno e servizio.

Primo Piano: Tre camere da letto padronali e servizio.

Ultimo Piano: Spazioso e suggestivo ambiente mansardato.

La proprietà è incorniciata da un parco secolare che garantisce massima privacy e tranquillità.
Ogni unità abitativa è servita da un garage privato con soffitta sovrastante.