Villa in vendita a Bareggio - Via Vigevano, 121, 210 mq

Bareggio | Esclusivo Compendio Immobiliare: Villa Bifamiliare con 6,5 Ettari, Stalla e FienileA Bareggio, in posizione strategica, riservata ma comodamente collegata ai principali servizi e vie di comunicazione, proponiamo in vendita una proprietà fondiaria unica nel suo genere. Un compendio che unisce l'indipendenza di una grande residenza alla funzionalità di un'importante azienda o tenuta agricola.
La soluzione è ideale sia come residenza privata per chi cerca totale privacy e ampi spazi nel verde, sia per imprenditori agricoli, maneggi, ricovero mezzi/attrezzature o investitori alla ricerca di una proprietà ad alto potenziale.
1. La Villa Bifamiliare (210 mq)Edificata nel 1983 e mantenuta in ottimo stato di conservazione, la villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 210 mq.
Composizione: 4 locali ampi e luminosi dagli spazi funzionali.
Stato e Arredo: L'immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato fin da subito.
Dotazioni tecniche: Infissi in alluminio, riscaldamento autonomo a metano gestito tramite radiatori e pannelli radianti.
Disponibilità: Immobile libero al rogito.
2. Il Terreno Agricolo (6,5 Ettari / 65.000 mq)Fiore all'occhiello della proprietà è l'esteso fondo agricolo pianeggiante di oltre 65.000 mq, attualmente coltivato ad erba medica con una resa annua stimata di circa 7.000 – [omissis] (variabile in base all'andamento di mercato). La vastità del terreno garantisce massima riservatezza e svariate possibilità di utilizzo nel rispetto delle normative vigenti.
3. Fabbricati e Strutture AccessorieIl compendio è dotato di importanti volumetrie accessorie utilissime per la gestione del fondo o per il ricovero di mezzi di grandi dimensioni:
Stalla di circa 500 mq: Struttura di notevole metratura, ideale per attività agricole, allevamento, maneggio o stoccaggio attrezzature.
Fienile di circa 50 mq: Spazio dedicato al ricovero e conservazione del foraggio e prodotti agricoli.
3 Tettoie (Cat. C/7): Per un totale di circa 30 mq complessivi.
5 Posti auto riservati.
4. Risorsa Idrica: Pozzo ArtesianoLa proprietà è servita da un pozzo artesiano ad uso domestico (profondità circa 35 metri), con concreta possibilità di adeguamento/estensione ad uso irriguo (previa verifica tecnica e autorizzativa).
Perché è un'opportunità irripetibile:
Unicità: Introvabile sul mercato di Bareggio una combinazione di residenza, 6,5 ettari di terreno accorpati e oltre 580 mq di fabbricati accessori.
Versatilità: Perfetta per residenza di prestigio, azienda agricola, maneggio/allevamento o deposito/ricovero mezzi per attività professionali.
Pronta all'uso: Villa abitabile da subito e terreno già a reddito.
Disponibilità: Libero al rogito.
Info e Appuntamenti: Per visionare planimetrie, documentazione riservata o per prenotare una visita sul posto, contattare l'agenzia.