Villa in vendita a Trezzo sull'Adda - Via Silvio Pellico, 19, 205 mq

Splendida Villa di Testa "Meglio del Nuovo" con Giardino e Taverna Vivibile – Trezzo sull'Adda

In una delle zone più belle e servite di Trezzo sull'Adda, dove la tranquillità incontra la comodità di avere tutti i servizi sotto casa, proponiamo in vendita una bellissima villa di testa in contesto bifamiliare, libera su tre lati e in condizioni impeccabili, a tutti gli effetti "meglio del nuovo"

La proprietà vanta spese condominiali irrisorie (circa [omissis]/anno)
ed è pronta da abitare senza alcun lavoro da fare.

Gli Spazi

Zona Giorno (Piano Terra): Accogliente soggiorno, cucina abitabile e bagno, affacciati sul magnifico giardino privato di circa 220 mq (su terreno terrapieno) che abbraccia la casa su tre lati, curato nei minimi dettagli e impreziosito da uno splendido ulivo trentennale del valore di [omissis], oltre che dotato di tende da sole motorizzate con sensori vento e impianto di irrigazione automatica.

Zona Notte (Piano Primo): Tre ampie camere da letto, bagno e 4 balconi privati
che garantiscono grande luminosità e sfogo esterno.

Taverna Vivibile (Piano Interrato): Un vero e proprio secondo spazio abitativo, caldo e accogliente, perfetto per ospitare grandi tavolate con parenti e amici, completato da locale lavanderia e ripostiglio

Box Doppio: Generoso box auto doppio in larghezza (~30 mq)
servito da rampa e accesso carrabile indipendente

Dotazioni e Finiture
Efficienza Termica & Climatizzazione: Caldaia a condensazione di nuova generazione (anno 2019) con controllo fumi di legge e valvole termostatiche su ogni calorifero, termostati nuovi ad incasso Wi-Fi Bticino indipendenti e programmabili da app per ogni piano climatizzatori (freddo/caldo/dry) in soggiorno e camera matrimoniale.
Serramenti nuovi in PVC effetto legno a doppi vetri (inclusi serramenti nuovi dedicati in taverna).

Sicurezza & Accessi: Impianto antifurto perimetrale e volumetrico capillare su tutte le finestre/portafinestre e su ogni ambiente (sala, corridoio primo piano, taverna, box ed esterno, con sottotetto sempre allarmato), gestibile da 3 tastiere (una per piano) e via app. Porta d'ingresso blindata allarmata
e predisposizione per telecamera di videosorveglianza esterna sul varco carrabile

Domotica & Esterni: Gestione luci giardino e rampa box tramite app (Finder Toolbox) , con accensione automatica delle luci box all'apertura del cancello carrabile. N. 4 tende da sole elettriche con sensori automatici luce/vento (3 al piano terra e 1 nel bagno al primo piano).
Giardino servito da impianto di irrigazione automatica a 6 zone (irrigatori statici/dinamici, gocciolante per siepi/gelsomini e sensore pioggia), con pavimentazione esterna e bocche di lupo in vetrocemento rifatte ex novo.

Ulteriori Comfort: Sanitari sospesi nei bagni, parabola satellitare, impianto antenna TV nuovo.

Superficie commerciale: ~200 mq
| Giardino: ~220 mq
| Box: ~30 mq