Appartamento in vendita a Firenze - Via Maggio, 28, 155 mq
Via Maggio, 28, Firenze, Firenze
(si apre su Google Maps in una nuova scheda)
Zona: Santo Spirito (Oltrarno)
155
mq
5+
Locali
3
Camere
3
Bagni
Descrizione
Ti dico una cosa che nessun agente immobiliare ti dirà mai.
La maggior parte delle case a Firenze centro non vale i soldi che chiedono. Sono muri vecchi con un indirizzo alla moda. Compri l'indirizzo. non la casa.
Questa è diversa. E te lo dimostro. non te lo racconto.
Via Maggio 28. Palazzo Peruzzi de' Medici già d'Elci.
Non è un nome messo lì per fare scena. Questo palazzo è patrimonio storico-artistico nazionale — il che significa una cosa sola: nessuno. mai. potrà stravolgerlo. sfregiarlo. o costruirci sopra un altro piano di cemento armato. Il carattere che vedi oggi resterà identico tra cinquant'anni. Il valore che compri è blindato dalla storia stessa. non dalla fortuna.
Ultimo piano. Il piano più alto. quello dove la luce entra e non si ferma mai. 155 mq catastali distribuiti su tre camere da letto. due bagni. cucina. tre disimpegni. Un soggiorno luminoso e un salotto con camino — quello vero. quello dove ti siedi a novembre e capisci perché la gente spende una vita intera per arrivare a possedere un posto così. Spazi veri. non i "155 mq" gonfiati che trovi in tanti annunci.
Ristrutturato nel 2024. Non "da ristrutturare". non "in buono stato": ristrutturato adesso. finito ora. Entri e vivi. non entri e spendi altri [omissis] per renderla abitabile.
Termosingolo: comfort e consumi gestiti in totale autonomia.
Un dettaglio che devi sapere. non che ti nascondo: classe energetica F. IPE 368.66 kWh/m²anno. Su un palazzo storico del 1600 è la normalità. non un difetto — non puoi mettere il cappotto termico a un monumento nazionale. Chi cerca efficienza energetica compra un condominio degli anni '90. Chi cerca Via Maggio compra la storia. e la storia ha un prezzo energetico diverso da quello di un ETICS.
Non è solo una casa. È il diritto di dire "vivo in un palazzo protetto nei secoli. a due passi da Ponte Vecchio" — e non stare mentendo.
Le case così non restano sul mercato. O le prendi tu. o le prende qualcun altro che ha capito prima di te cosa sta guardando.
Palazzo Peruzzi de' Medici. Via Maggio 28. Florence. on the Top Floor.
Here's something no real estate agent will ever tell you.
Most homes in central Florence aren't worth what they're asking. They're old walls with a fashionable address. You're buying the address. not the home.
This one is different. And I'll prove it to you. not just tell you.
Via Maggio 28. Palazzo Peruzzi de' Medici già d'Elci.
That name isn't there for show. This palazzo is recognized as national historical and artistic heritage — which means exactly one thing: no one. ever. will be able to alter it. disfigure it. or build another concrete floor on top of it. The character you see today will be identical fifty years from now. The value you're buying is secured by history itself. not by luck.
Top floor. The highest floor. the one where light comes in and never stops. 155 square meters (cadastral) across three bedrooms. two bathrooms. kitchen. three hallways. A bright living room and a separate sitting room with a working fireplace — the real kind. the one you sit by in November and understand exactly why people spend a lifetime working toward owning a place like this. Real space. not the inflated "155 sqm" you find in most listings.
Fully renovated in 2024. Not "needs renovation." not "in good condition": renovated now. finished now. You move in and live. you don't move in and spend another [omissis] to make it livable.
Independent heating system: full control over your own comfort and consumption.
One thing you should know. not something we're hiding: energy class F. EPI 368.66 kWh/sqm·year. On a 17th-century historic palazzo. that's the norm. not a flaw — you can't wrap a national monument in thermal insulation. If you're shopping for energy efficiency. buy a 1990s condo. If you're shopping for Via Maggio. you're buying history — and history carries a different energy price tag than an ETICS system.
This isn't just a home. It's the right to say "I live in a palazzo protected across the centuries. steps from Ponte Vecchio" — and mean every word of it.
Properties like this don't sit on the market. Either you take it. or someone else who recognized what they were looking at before you did will.
La maggior parte delle case a Firenze centro non vale i soldi che chiedono. Sono muri vecchi con un indirizzo alla moda. Compri l'indirizzo. non la casa.
Questa è diversa. E te lo dimostro. non te lo racconto.
Via Maggio 28. Palazzo Peruzzi de' Medici già d'Elci.
Non è un nome messo lì per fare scena. Questo palazzo è patrimonio storico-artistico nazionale — il che significa una cosa sola: nessuno. mai. potrà stravolgerlo. sfregiarlo. o costruirci sopra un altro piano di cemento armato. Il carattere che vedi oggi resterà identico tra cinquant'anni. Il valore che compri è blindato dalla storia stessa. non dalla fortuna.
Ultimo piano. Il piano più alto. quello dove la luce entra e non si ferma mai. 155 mq catastali distribuiti su tre camere da letto. due bagni. cucina. tre disimpegni. Un soggiorno luminoso e un salotto con camino — quello vero. quello dove ti siedi a novembre e capisci perché la gente spende una vita intera per arrivare a possedere un posto così. Spazi veri. non i "155 mq" gonfiati che trovi in tanti annunci.
Ristrutturato nel 2024. Non "da ristrutturare". non "in buono stato": ristrutturato adesso. finito ora. Entri e vivi. non entri e spendi altri [omissis] per renderla abitabile.
Termosingolo: comfort e consumi gestiti in totale autonomia.
Un dettaglio che devi sapere. non che ti nascondo: classe energetica F. IPE 368.66 kWh/m²anno. Su un palazzo storico del 1600 è la normalità. non un difetto — non puoi mettere il cappotto termico a un monumento nazionale. Chi cerca efficienza energetica compra un condominio degli anni '90. Chi cerca Via Maggio compra la storia. e la storia ha un prezzo energetico diverso da quello di un ETICS.
Non è solo una casa. È il diritto di dire "vivo in un palazzo protetto nei secoli. a due passi da Ponte Vecchio" — e non stare mentendo.
Le case così non restano sul mercato. O le prendi tu. o le prende qualcun altro che ha capito prima di te cosa sta guardando.
Palazzo Peruzzi de' Medici. Via Maggio 28. Florence. on the Top Floor.
Here's something no real estate agent will ever tell you.
Most homes in central Florence aren't worth what they're asking. They're old walls with a fashionable address. You're buying the address. not the home.
This one is different. And I'll prove it to you. not just tell you.
Via Maggio 28. Palazzo Peruzzi de' Medici già d'Elci.
That name isn't there for show. This palazzo is recognized as national historical and artistic heritage — which means exactly one thing: no one. ever. will be able to alter it. disfigure it. or build another concrete floor on top of it. The character you see today will be identical fifty years from now. The value you're buying is secured by history itself. not by luck.
Top floor. The highest floor. the one where light comes in and never stops. 155 square meters (cadastral) across three bedrooms. two bathrooms. kitchen. three hallways. A bright living room and a separate sitting room with a working fireplace — the real kind. the one you sit by in November and understand exactly why people spend a lifetime working toward owning a place like this. Real space. not the inflated "155 sqm" you find in most listings.
Fully renovated in 2024. Not "needs renovation." not "in good condition": renovated now. finished now. You move in and live. you don't move in and spend another [omissis] to make it livable.
Independent heating system: full control over your own comfort and consumption.
One thing you should know. not something we're hiding: energy class F. EPI 368.66 kWh/sqm·year. On a 17th-century historic palazzo. that's the norm. not a flaw — you can't wrap a national monument in thermal insulation. If you're shopping for energy efficiency. buy a 1990s condo. If you're shopping for Via Maggio. you're buying history — and history carries a different energy price tag than an ETICS system.
This isn't just a home. It's the right to say "I live in a palazzo protected across the centuries. steps from Ponte Vecchio" — and mean every word of it.
Properties like this don't sit on the market. Either you take it. or someone else who recognized what they were looking at before you did will.
Caratteristiche
Piano
3
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Esposizione esterna
Infissi esterni in vetro / legno
Referente
Come Vendere Casa - eXp Italy
Storico
Pubblicato
24 Sep 2026
Aggiornato
04 Oct 2026
Sul mercato
10 giorni
ID Annuncio
132679094
