Appartamento in vendita a Bari - Viale Japigia, 106 mq

In posizione centralissima in Viale Japigia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4 vani situato all'8° piano con ascensore. La proprietà offre ottimi sfoghi esterni grazie a tre balconi, tra cui un comodo balcone terrazzato di 21 mq con vista su Viale Japigia: uno spazio ideale per collocare un tavolo da esterno e creare una riservata zona relax. Una soluzione perfetta per chi cerca la comodità degli ampi spazi interni unitamente al vantaggio di un piano alto, che garantisce tanta luce naturale e ariosità in ogni ambiente.

INTERNO: La casa si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti, frutto di una ristrutturazione totale realizzata nel 2011 che ha coinvolto sia le finiture che tutti gli impianti (idrico, elettrico, fognario e di riscaldamento). Accedendo alla zona giorno veniamo accolti da un grande soggiorno doppio a vista, straordinariamente luminoso grazie a due porte finestre che conducono direttamente al balcone terrazzato di 21 mq, ideale da vivere in ogni stagione grazie alle tende da sole motorizzate con sensore del vento. Proseguendo troviamo la cucina abitabile e una versatile camera/studio (originariamente adibita a cucinino con attacchi ancora presenti e coperti), entrambe servite da un secondo balcone. La zona notte ospita una spaziosa camera da letto con bagno privato en-suite, dotato di sanitari sospesi, box doccia e accesso al terzo balcone. Completa gli interni il bagno padronale rifinito con sanitari sospesi e vasca, oltre a un funzionale ripostiglio esterno con soppalco d'uso deposito e attacchi per la lavanderia.

L'immobile si presenta rifinito con una pavimentazione uniforme in laminato effetto parquet che dona calore agli ambienti, ad eccezione dei bagni dove troviamo il gres porcellanato. Le porte interne sono in legno bianco a battente, con la sola eccezione della comoda porta scorrevole del bagno in camera. Gli infissi sono in PVC con vetrocamera, dotati di apertura sia a battente che a vasistas (ad esclusione delle vetrate del soggiorno). Il comfort e la sicurezza sono assicurati dalla presenza del riscaldamento autonomo con caldaia Mini Eolo, caloriferi in alluminio e termoarredo nei bagni, due condizionatori LG, porta d'ingresso blindata con serratura a tripla mappa, luci d'emergenza, citofono, predisposizione per fibra ottica e antenna satellitare.

ESTERNO: Lo stabile si presenta in ottimo stato conservativo grazie a importanti interventi di manutenzione eseguiti di recente: l'ascensore, le facciate, le ringhiere, il massetto e la pavimentazione dei terrazzi sono stati rifatti negli ultimi due anni, mentre il lastrico solare è stato coibentato 7 anni fa e il prospetto interno rinnovato 10 anni fa.

Inoltre, sono già stati deliberati (con capitolato approvato) ulteriori lavori di ammodernamento delle parti comuni: verrà ristrutturato l'androne sia interno che esterno, installato il videocitofono, rifatta la fognatura e la montante idrica, riqualificata l'ex casa del portiere e spostata l'autoclave in una sala condominiale dedicata. Le spese condominiali sono contenute, pari a soli [omissis]/mese.

ZONA: La posizione centrale in Viale Japigia permette di vivere la quotidianità in totale comodità senza dover necessariamente utilizzare l'auto: supermercati, negozi di vicinato, scuole, farmacie e fermate dei mezzi pubblici per il centro di Bari si trovano a brevissima distanza. Inoltre, punto di forza assoluto è la vicinanza alla spiaggia cittadina di Pane e Pomodoro e al lungomare, raggiungibili con una breve passeggiata a piedi.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA:
1. Piano alto con terrazzo di 21 mq: Luminosità straordinaria all'8° piano e un comodo terrazzo vivibile con tende da sole motorizzate e sensore vento.

2. Impianti e finiture ristrutturati: Ristrutturazione completa con parquet laminato, infissi in PVC/vetrocamera, riscaldamento autonomo e climatizzazione LG.

3. Lavori condominiali già deliberati: Fabbricato rinnovato di recente e con imminente restyling dell'androne, videocitofono e impiantistica comune.

4. Layout versatile con doppi servizi: Soggiorno doppio, due bagni (uno en-suite), tre balconi e ripostiglio esterno soppalcato.

L'agenzia Iconacasa Bari Japigia offre valutazioni gratuite per chi vuole vendere casa e consulenze gratuite per chi vuole acquistare casa.
Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale.

Iconacasa Bari Japigia
barijapigia@iconacasa.com
Provincia: Bari
Località: 70126 Bari
Indirizzo: Viale Japigia n.67
Telefono: +39 080.8963643