Rustico - Casale in vendita a Castiglione della Pescaia, 260 mq

Casa di campagna con piscina in posizione incantevole tra Castiglione della Pescaia e Grosseto
Proponiamo in vendita, per conto dei nostri clienti, una prestigiosa e spaziosa casa di campagna di circa 260 m² con piscina, immersa in un contesto verde e suggestivo, a soli 10 minuti circa da Castiglione della Pescaia e a circa 15 minuti da Grosseto.
La proprietà gode di una posizione tranquilla e riservata, immersa nella splendida campagna toscana, senza tuttavia risultare isolata. La casa è facilmente raggiungibile e offre ampi spazi esterni e un elevato livello di privacy, caratteristiche che la rendono particolarmente interessante sia come residenza privata sia come casa per le vacanze.
La proprietà comprende un ampio e curato giardino, caratterizzato da alberi e arbusti fioriti, una piscina di circa 5 x 10 metri e un posto auto coperto con spazio per fino a tre vetture.
Distribuzione degli spazi
La casa si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione degli ambienti ampia e funzionale, che consente diverse possibilità di utilizzo.
Piano terra
Il piano terra ospita un'unità abitativa completamente autonoma e dotata di tutti i comfort, composta da:
* terrazza coperta e ingresso;
* ampio soggiorno con angolo cottura;
* due camere da letto;
* due bagni;
* uno studio;
* due ripostigli;
* un locale lavanderia separato.
Una scala interna conduce al piano superiore.
Piano primo
Il primo piano comprende:
* un ampio soggiorno con cucina abitabile adiacente;
* una grande terrazza direttamente collegata alla zona giorno;
* un bagno;
* una spaziosa camera da letto con terrazza privata;
* due ulteriori ambienti, che possono essere utilizzati, a seconda delle esigenze, come camere da letto, studio o locali hobby.
Ampio giardino con piscina
Uno degli elementi di particolare pregio della proprietà è il bellissimo giardino che circonda la casa.
Arbusti fioriti, alberi di alto fusto e ampie superfici a prato creano un ambiente piacevole, curato e riservato, ideale per trascorrere momenti di relax immersi nella natura.
La piscina di circa 5 x 10 metri rappresenta il cuore dell'area esterna e invita, durante i mesi estivi, a rinfrescarsi, nuotare e rilassarsi in un'atmosfera di assoluta tranquillità.
Un pozzo privato garantisce l'approvvigionamento idrico necessario per l'irrigazione del giardino, consentendo di mantenere curate le aree verdi e le piante anche durante i mesi estivi. In questo modo, il prato può conservare il suo verde e il giardino mantenere tutta la sua bellezza durante la stagione più calda.
Una proprietà dalle molteplici possibilità
Grazie agli ampi spazi abitativi, alla distribuzione su due livelli e alla presenza di un'unità abitativa autonoma, la proprietà offre numerose possibilità di utilizzo.
Può essere ideale come residenza principale di ampie dimensioni, come esclusiva casa per le vacanze, oppure per chi desidera combinare l'utilizzo privato dell'immobile con un'attività di locazione turistica.
La vicinanza a Castiglione della Pescaia, alle splendide spiagge della costa toscana e alla città di Grosseto rende inoltre questa proprietà un punto di partenza ideale per scoprire la Maremma, con i suoi paesaggi, i suoi borghi storici, le sue tradizioni e le sue eccellenze enogastronomiche.
Una proprietà immersa nella natura, a pochi minuti dal mare, capace di coniugare tranquillità, privacy, ampi spazi e la straordinaria qualità della vita tipica della Maremma toscana.