Palazzo - Edificio in vendita a Striano - Via Poggiomarino, 52, 241 mq

Scopri questa straordinaria proprietà indipendente, perfetta per chi cerca un'opportunità commerciale e abitativa in un'unica soluzione. L'edificio, costruito nel 1973 e in buono stato, si sviluppa su due piani con una superficie commerciale di circa 66 m² al piano terra e un'elegante unità abitativa di circa 100 m² al primo piano.

Il Locale Commerciale: Visibilità e Potenziale

Il piano terra ospita un locale commerciale strategicamente posizionato con altissima visibilità e alto traffico veicolare. Dispone di ampie vetrine su strada e saracinesche/porte d'ingresso fronte strada che garantiscono massima esposizione. L'interno è organizzato con retrobottega e area servizi funzionali. Ideale per bar, negozio, parrucchiera o altre attività commerciali, il locale beneficia di un'area esterna privata, perfetta per carico/scarico merci e parcheggio riservato.

L'Unità Abitativa: Comfort e Spazi Generosi

Al primo piano si trova un'accogliente abitazione di circa 100 m² con accesso indipendente tramite vano scala con rifiniture in marmo. Gli spazi includono una zona pranzo/cucina, due camere da letto e un bagno, tutti caratterizzati da ampiezza e flessibilità distributiva. Una splendida balconata perimetrale lunga e profonda, con ringhiera in ferro, si affaccia da più ambienti, creando una connessione perfetta con l'esterno.

Terrazza Panoramica e Pertinenze Esclusive

Il secondo piano ospita un lastrico solare/terrazzo panoramico esteso sull'intera metratura dell'edificio, calpestabile e parzialmente coperto da una tettoia metallica protettiva. Godrai di una vista panoramica a 360° è ideale per creare una zona relax, un roof garden o installare impianti.

Pertinenze e Servizi Inclusi

La proprietà include diversi posti auto e un'area esterna di pertinenza privata. Attualmente l'immobile è occupato da un inquilino, rappresentando un'ottima fonte di reddito immediata.