Villa in vendita a Bormio - Via Giacinto Sertorelli, 41, 550 mq
550
mq
5+
Locali
7
Camere
3+
Bagni
Descrizione
BORMIO, VIA SERTORELLI – VILLA DI ALTA GAMMA IN COSTRUZIONE CON VISTA SULLA PISTA STELVIO
In una delle posizioni più panoramiche e riservate di Bormio, in Via Sertorelli, proponiamo in vendita in esclusiva, direttamente dal costruttore, una villa di alta gamma attualmente in costruzione, su un lotto di circa 700 mq.
In posizione rialzata, all’interno del Parco Nazionale dello Stelvio, la proprietà gode di una vista aperta su Bormio, sulla valle e sull’intero tracciato della pista Stelvio, teatro delle gare olimpiche di sci alpino. La strada di accesso, senza uscita, termina nei pressi del Giardino Botanico Alpino, assicurando un contesto particolarmente tranquillo e riservato.
LA VILLA
La villa si sviluppa su più livelli per circa 550 mq complessivi, collegati da ascensore interno, e prevede 21 locali, 7 camere da letto e 9 bagni. La distribuzione interna è ancora personalizzabile: i tavolati potranno essere definiti dall’acquirente in funzione delle proprie esigenze.
La zona principale della residenza comprende un ampio living con grandi superfici vetrate rivolte verso la pista Stelvio e la valle, 3 camere da letto e 2 bagni, oltre a soppalco, locali di servizio e lavanderia.
Il primo piano, collegato internamente e accessibile anche tramite scala esterna autonoma, comprende ulteriori 4 camere da letto e 4 bagni. Questo livello può essere configurato per una destinazione dedicata all’ospitalità e agli affitti brevi, oppure trasformato in uno spazio privato dedicato a wellness, fitness, home theatre e relax.
Completano la proprietà:
- 6 box auto coperti, con spazio dedicato a biciclette ed e-bike;
- area wellness con piscina, sauna e bagno turco;
- zona fitness e home theatre;
- tre ampi terrazzamenti indipendenti, ideali per prendere il sole e vivere gli spazi esterni;
- area outdoor con barbecue e sauna.
Elemento architettonico distintivo sarà la grande vetrata orientata a est, dotata di sistema a cristalli liquidi che consente di modulare la trasparenza e valorizzare la vista sulla pista olimpica.
QUALITÀ COSTRUTTIVA
La struttura è realizzata interamente in cemento armato e il lotto è stato interessato da un’importante opera di palificazione. Sono previsti riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico e sistema di riscaldamento a biomassa, oltre a un tetto in legno a vista con copertura in piode della Valmalenco, lattoneria in rame e finiture esterne in pietra e legno.
I lavori sono attualmente in corso: le fondamenta sono già state realizzate e il rustico è previsto in completamento entro novembre 2026.
Una residenza di grande ampiezza e flessibilità, progettata per unire privacy, comfort, wellness e una posizione panoramica di particolare pregio, con una distribuzione interna personalizzabile e la possibilità di destinare parte degli spazi all’ospitalità.
Offerta di vendita in esclusiva, direttamente dal costruttore.
Per maggiori informazioni, planimetrie, capitolato e dettagli sul progetto, contattatemi direttamente.
In una delle posizioni più panoramiche e riservate di Bormio, in Via Sertorelli, proponiamo in vendita in esclusiva, direttamente dal costruttore, una villa di alta gamma attualmente in costruzione, su un lotto di circa 700 mq.
In posizione rialzata, all’interno del Parco Nazionale dello Stelvio, la proprietà gode di una vista aperta su Bormio, sulla valle e sull’intero tracciato della pista Stelvio, teatro delle gare olimpiche di sci alpino. La strada di accesso, senza uscita, termina nei pressi del Giardino Botanico Alpino, assicurando un contesto particolarmente tranquillo e riservato.
LA VILLA
La villa si sviluppa su più livelli per circa 550 mq complessivi, collegati da ascensore interno, e prevede 21 locali, 7 camere da letto e 9 bagni. La distribuzione interna è ancora personalizzabile: i tavolati potranno essere definiti dall’acquirente in funzione delle proprie esigenze.
La zona principale della residenza comprende un ampio living con grandi superfici vetrate rivolte verso la pista Stelvio e la valle, 3 camere da letto e 2 bagni, oltre a soppalco, locali di servizio e lavanderia.
Il primo piano, collegato internamente e accessibile anche tramite scala esterna autonoma, comprende ulteriori 4 camere da letto e 4 bagni. Questo livello può essere configurato per una destinazione dedicata all’ospitalità e agli affitti brevi, oppure trasformato in uno spazio privato dedicato a wellness, fitness, home theatre e relax.
Completano la proprietà:
- 6 box auto coperti, con spazio dedicato a biciclette ed e-bike;
- area wellness con piscina, sauna e bagno turco;
- zona fitness e home theatre;
- tre ampi terrazzamenti indipendenti, ideali per prendere il sole e vivere gli spazi esterni;
- area outdoor con barbecue e sauna.
Elemento architettonico distintivo sarà la grande vetrata orientata a est, dotata di sistema a cristalli liquidi che consente di modulare la trasparenza e valorizzare la vista sulla pista olimpica.
QUALITÀ COSTRUTTIVA
La struttura è realizzata interamente in cemento armato e il lotto è stato interessato da un’importante opera di palificazione. Sono previsti riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico e sistema di riscaldamento a biomassa, oltre a un tetto in legno a vista con copertura in piode della Valmalenco, lattoneria in rame e finiture esterne in pietra e legno.
I lavori sono attualmente in corso: le fondamenta sono già state realizzate e il rustico è previsto in completamento entro novembre 2026.
Una residenza di grande ampiezza e flessibilità, progettata per unire privacy, comfort, wellness e una posizione panoramica di particolare pregio, con una distribuzione interna personalizzabile e la possibilità di destinare parte degli spazi all’ospitalità.
Offerta di vendita in esclusiva, direttamente dal costruttore.
Per maggiori informazioni, planimetrie, capitolato e dettagli sul progetto, contattatemi direttamente.
Caratteristiche
Ascensore
Si
Servizi e accessori
Cucina
Agenzia Immobiliare
Storico
Pubblicato
23 Sep 2026
Aggiornato
09 Oct 2026
Sul mercato
16 giorni
ID Annuncio
132680516
